5.1. Основанием для подготовки договора залога, предусматривающего предоставление имущества залогового фонда в залог в обеспечение обязательств Ивановской области или инвестора, реализующего инвестиционный проект на территории Ивановской области и привлекающего заемные средства в кредитной организации для его реализации, является распоряжение Правительства Ивановской области об обеспечении обязательств Ивановской области посредством предоставления в залог имущества залогового фонда или об оказании государственной поддержки инвестиционного проекта на территории Ивановской области соответственно.
5.2. Департамент в течение 30 календарных дней после подписания распоряжения Правительства Ивановской области, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, разрабатывает проект договора залога и направляет его на подпись сторонам договора залога.
5.3. Форма и условия договора залога, порядок его заключения осуществляются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.4. Договор залога должен содержать следующие обязательные условия:
страхование за счет заемщика заложенного имущества в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;
обязанность заемщика по возмещению расходов Департамента по оплате услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога, в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора залога;
обязанность заемщика по оплате расходов на регистрацию договора залога недвижимого имущества в управлении Росреестра Ивановской области и на нотариальное удостоверение договора залога движимого имущества в случаях, установленных действующим законодательством;
возможность замены предмета залога в ходе реализации инвестиционного проекта (при формировании в ходе реализации инвестиционного проекта имущественных объектов, принадлежащих инвестору либо третьим лицам, заинтересованным в исполнении обязательств инвестора, осуществляется замена предмета залога посредством включения имущественных объектов, сформированных в ходе реализации инвестиционного проекта, в состав переданного в залог имущества и исключение из него имущества залогового фонда);
имущество, входящее в перечень имущества залогового фонда, может быть передано в пользование третьим лицам с уведомлением последних об обременении (или возможном обременении) имущества залоговыми обязательствами на срок, не превышающий срок обеспечения обязательства;
порядок и срок прекращения (полностью либо частично) обеспеченного залогом обязательства при предоставлении должником в залог имущества, создаваемого в процессе реализации инвестиционных проектов;
порядок обращения взыскания по требованиям залогодержателя на имущество, заложенное по договору только по решению суда;
запрет залогодержателю на замену должника по кредитному договору, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто взаимное согласие, изменяющие условия договора залога;
предоставление в Департамент ежеквартально информации заемщиком о погашении займа кредитору.