В рамках реализации данного направления планируется создание Индустриального парка в г. Саранске. Данный проект является центральным элементом развития Кластера и окажет максимальный эффект на достижение ряда показателей, запланированных в Программе. Кроме того, проект направлен на развитие кооперационных связей между участниками Кластера, привлечение в Кластер в качестве новых участников субъектов малого бизнеса.
Площадкой расположения парка выбрана территория, приближенная к производственной площадке ГУП Республики Мордовия "Лисма" и корпусам АУ "Технопарк-Мордовия", площадью 40 гектаров. Территория парка будет обеспечена всей необходимой инженерной, транспортной и энергетической инфраструктурой. В целях решения проблем реализации произведенной продукции будет создан торгово-логистический комплекс площадью порядка 60 тыс. м2.
Проект создания индустриального парка в г. Саранске включает в себя следующие основные направления:
создание всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство логистического комплекса, производственных зданий, офисно-административного корпуса;
использование части незадействованной инфраструктуры и производственных помещений ГУП Республики Мордовия "Лисма";
оказание комплекса услуг для резидентов парка: транспортно-логистических, уборки помещений и территории, организация общественного питания, охраны, содержания и обслуживания инженерных коммуникаций, юридических, бухгалтерских и др.;
размещение выросших в технопарке малых инновационных компаний, которым не хватает площадей опытного производства технопарка; новых производств участников Кластера (инфраструктура технопарка позволит минимизировать издержки по организации новых производств), в том числе организация производств комплектующих изделий (выделенных из основного бизнеса), совместных производств с иностранными партнерами.
Заинтересованным резидентам будут предлагаться на выбор два варианта размещения производства на площадках парка:
1) площадка со всей необходимой инфраструктурой и с готовым модулем - для типовых производственных проектов;
2) площадка со всей необходимой инфраструктурой, подготовленная для возведения производственного модуля резидентом самостоятельно, - для реализации проектов требующих индивидуального подхода.
В первом случае для резидента устанавливается арендная плата за пользование участком и площадкой на льготных условиях. При этом в договоре аренды прописываются показатели-индикаторы (объем производства, отгрузки, экспорта, средняя заработная плата, выработка и другие), при недостижении которых в отчетном периоде арендная плата устанавливается на рыночных условиях. В случае, когда недостижение показателей-индикаторов деятельности принимает систематический характер, ставится вопрос о прекращении действия договора аренды.
В случае, когда реализация проекта требует индивидуального подхода к созданию производственного модуля, с резидентом заключается договор о предоставлении ему площадки со всей необходимой инфраструктурой, подготовленной для возведения модуля. Возведение модуля резидентом осуществляется самостоятельно. В договоре прописываются этапы создания модуля, перечень, стоимость и сроки необходимых работ, показатели-индикаторы, необходимые для оценки эффективности реализации проекта, а также устанавливается льготная плата за пользование участком. При нарушении условий договора резидент лишается льготной платы за пользование участком, а в случае существенных нарушений договор с резидентом может быть расторгнут.
Создание инновационного территориального Кластера "Энергоэффективная светотехника и интеллектуальные системы управления освещением" позволило сформировать между организациями - участниками Кластера тесные кооперационные связи. Кооперация в производственной сфере осуществляется по взаимным поставкам комплектующих для производства ламп и светотехнических изделий, подготовке кадров, проведению НИОКР, испытанию и сертификации продукции. Производственная кооперация между предприятиями кластера развивается по следующим направлениям:
Поставка комплектующих к источникам света. ГУП РМ "Лисма" осуществляет масштабные поставки колбы и других стеклянных элементов на российские (в т.ч. на ООО "Рефлакс-С", ООО "Саранский электроламповый завод", ГУП РМ "НИИИС им. А.Н.Лодыгина").