Предлагается создать ОЭЗ ТРТ на пограничной территории двух муниципальных образований: городского округа "Город Якутск" и муниципального района "Хангаласский улус" Республики Саха (Якутия), в одном из живописных и географически выгодных мест с точки зрения развития туризма - на р. Лена (близость к г. Якутску). Рельеф местности предоставляет благоприятные условия для размещения туристских объектов зоны, парка развлечений, широкие возможности для развития спортивного туризма. Удобство подъезда непосредственно к площадке размещения - имеются две асфальтированные автодороги. Площадка имеет надежное электроснабжение, газификацию, источники минеральной воды.
Обзор двух обширных речных долин с высоты 120 метров над уровнем реки. Зона делится на два участка: нижний - на второй надпойменной террасе с непосредственным выходом к р. Лена; верхний - третья надпойменная терраса - 120 метров над уровнем реки.
В соответствии с общей стратегией развития туристской индустрии в республике при выборе территории для создания ОЭЗ ТРТ следует руководствоваться следующими принципами и правилами:
1. Отвод территорий муниципальных образований и их отчуждение в пользу создания ОЭЗ ТРТ осуществляются из принципа необходимой достаточности. Достаточности для размещения объектов туристской индустрии и осуществления туристской деятельности непосредственно.
2. Базовым в развитии на территории ТОЭЗ и других территориях туристской деятельности является принцип "устойчивое развитие", т.е. соблюдение баланса сохранения окружающей среды и антропогенной (техногенной) нагрузки от туристской деятельности.
3. Правительство Республики Саха (Якутия) совместно с органами власти муниципальных образований при рассмотрении заявок от коммерческих структур-претендентов на создание туристических объектов и получение статуса резидента ОЭЗ ТРТ проводят экспертизу и защиту проектов с учетом решения задач федерального, регионального и местного значения.
4. В соответствии с установленным порядком решение о создании ОЭЗ ТРТ принимается постановлением Правительства РФ. На основании этого решения заключается Соглашение между Правительством РФ, Правительством Республики Саха (Якутия) и администрациями городского округа "Город Якутск" и муниципального района "Хангаласский улус Республики Саха (Якутия)". Соглашение определяет:
объем и сроки финансирования создания инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры ОЭЗ зоны за счет средств федерального бюджета, бюджета республики и местного бюджета;
план обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории;
комплекс мероприятий по разработке перспективного плана развития особой экономической зоны и порядок их финансирования;
права на имущество, созданное за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета, местного бюджета в соответствии с планом обустройства и материально-технического оснащения особой экономической зоны, а также на объекты инфраструктуры этой зоны;
порядок управления, эксплуатации и содержания объектов недвижимости и объектами инфраструктуры, созданными за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов;
обязательства органов государственной власти республики по предоставлению налоговых льгот резидентам особой экономической зоны.
Соглашение также устанавливает порядок формирования органов управления - Наблюдательного совета особой экономической зоны.