Предельная максимальная высота объектов капитального строительства*
________________
* Примечания:
1. Значение параметра, установленного для улицы, распространяется на территорию вдоль красной линии на глубину 16 м, включая территорию вдоль красных линий пересекаемых улиц.
2. В случае если для территории установлено несколько значений предельных максимальных параметров высоты объектов капитального строительства, применяется большее из значений.
3. Предельная максимальная высота объектов капитального строительства в границах территории достопримечательного места отображена на схеме согласно приложению к настоящим требованиям к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Проспект им. Ленина" и к градостроительному регламенту в границах его территории.
4. Предельная высота объектов капитального строительства - расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, технических выходов на эксплуатируемую кровлю, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.
(п. 4 введен Приказом Министерства культуры Пермского края от 27.06.2016 N СЭД-27-01-10-292)
N п/п | Территория применения параметра | Границы применения параметра | Предельная максимальная высота, м |
1 | ул. Ленина | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки | 18,0 |
2 | ул. Крисанова | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки в кадастровом квартале N 59:01:4410062 | 30,0 |
3 | ул. Хохрякова | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки в кадастровом квартале N 59:01:4410222 | 25,5 |
4 | Кадастровый квартал N 59:01:4410222 | Объекты капитального строительства, за исключением поименованных в строках 1-3 | 13,5 |
5 | Кадастровые кварталы N 59:01:4419799, 59:01:4419858 | Объекты капитального строительства, за исключением вспомогательных строений, малых архитектурных форм, бассейнов, фонтанов, мемориалов, игровых и спортивных площадок, опор освещения | 0,0 |
6 | Прочие объекты капитального строительства | Объекты капитального строительства в границах достопримечательного места, за исключением объектов, поименованных в строках 1-5 | 22,0 |
2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. В целях размещения объектов розничной торговли глубину застройки для частей зданий не выше двух наземных этажей, зданий, расположенных вдоль исторических линий застройки улиц Ленина, Плеханова, Крисанова допускается принимать до 30,0 метра. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных видов разрешенного использования за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства.
2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра.
2.5. Предельно допустимый размер интервалов между боковыми стенами зданий, формирующих фронт застройки: не более 17 метров.
2.6. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки улиц. Входы в жилые помещения зданий могут располагаться со стороны исторических линий застройки и со стороны дворовых фасадов. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.7. Помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа:
- при строительстве зданий, формирующих фронт застройки улиц Ленина, Плеханова, Крисанова, - не менее 4,2 м;