Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения города Оренбурга Оренбургской области
1. Разрешаются на территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1920 - 1924 гг. находился Киргизский Центральный Исполнительный Комитет - первое правительство Казахской ССР", "Здание гауптвахты, сер. XIX в.", "Здание Оренбургского высшего авиационного училища, в котором в 1955 - 1957 гг. учился первый в мире летчик-космонавт Гагарин Юрий Алексеевич" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
а) проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (далее - объект(ы) культурного наследия) на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований организациями, обладающими соответствующими лицензиями;
б) развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объектов культурного наследия;
в) реставрация и благоустройство территории объектов культурного наследия в целом с восстановлением утраченных элементов благоустройства;
г) поэтапный снос на территории объектов культурного наследия всех дисгармоничных зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия;
д) применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (дерево, камень, кирпич), исключая контрастные цветовые сочетания;
е) восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм (дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и другого) по данным обследования, архивным материалам или аналогам;
ж) установка стендов, витрин и других информационных надписей, непосредственно связанных с исторической и современной функциями объектов культурного наследия.
2. Запрещаются на территории объектов культурного наследия:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия и их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
б) установка нестационарных объектов;
в) изменение планировочной структуры объектов культурного наследия;
г) прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;
д) прокладка подземных инженерных коммуникаций, не относящихся к объектам культурного наследия;
е) прокладка дорог, не относящихся к объектам культурного наследия;
ж) активное динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия (от возможного движения тяжелого транспорта, производства взрывных, сваебойных работ, создающих разрушающие вибрации и приводящих к размыву основания);
з) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
и) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию.
3. Разрешаются в охранной зоне объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1920 - 1924 гг. находился Киргизский Центральный Исполнительный Комитет - первое правительство Казахской ССР" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
а) реставрация, ремонтно-реставрационные работы и реконструкция, при условии сохранения индивидуальных ценных элементов среды, существующей застройки;
б) регенерация историко-градостроительной среды при условии сохранения ценных элементов среды охранной зоны, сохранение и восстановление исторической планировки территории, зданий и сооружений, формирующих историческую среду объекта культурного наследия;
в) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ;
г) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки для устранения диссонансов, обоснованное заключением государственной историко-культурной экспертизы;
д) использование существующих объектов, параметры которых не соответствуют режимам, без установления срока приведения их в соответствие с режимами;
е) снос аварийных и диссонирующих объектов (диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации либо визуальной нейтрализации: выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов; для диссонирующих объектов допускается поддерживающий ремонт);
ж) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия;