ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2000 года N 124


Об утверждении Положения "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением, об использовании и заселении жилья, переданного в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением"

(с изменениями на 20 марта 2024 года)

(в ред. Решений городского Совета депутатов Калининграда от 22.11.2000 N 390, от 21.02.2001 N 97, от 06.11.2002 N 388, от 18.12.2006 N 477, Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда от 18.04.2012 N 113, от 19.09.2012 N 254, Решений городского Совета депутатов Калининграда от 09.09.2015 N 239, от 16.12.2015 N 419, от 20.10.2020 N 172, от 20.03.2024 N 43)

Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по социальной политике Трегубова Б.А., городской Совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением, об использовании и заселении жилья, переданного в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением" (приложение).

2. Комитету по финансам и контролю (Заремба Р.И.) предусмотреть в бюджете г. Калининграда на 2000 год средства на реализацию данного Положения.

3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на комиссию по социальной политике (Трегубов Б.А.).

Председатель
городского Совета
депутатов Калининграда
Ю.Л. Богомолов

Приложение
к Решению
городского Совета
депутатов Калининграда
от 12 апреля 2000 г. N 124

ПОЛОЖЕНИЕ
 о порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением, об использовании и заселении жилья, переданного в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением

(в ред. Решений городского Совета депутатов Калининграда от 22.11.2000 N 390, от 21.02.2001 N 97, от 06.11.2002 N 388, от 18.12.2006 N 477, Решений окружного Совета депутатов г. Калининграда от 18.04.2012 N 113, от 19.09.2012 N 254, Решений городского Совета депутатов Калининграда от 09.09.2015 N 239, от 16.12.2015 N 419, от 20.10.2020 N 172, от 20.03.2024 N 43)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа "Город Калининград".

(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 20.03.2024 N 43)

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия заключения договоров пожизненного содержания с иждивением с пенсионерами и инвалидами, определяет возрастные категории этих граждан, объем пожизненного содержания, порядок и условия его предоставления, стоимость общего объема содержания, а также порядок использования и заселения жилья, переданного по данному виду договоров в муниципальную собственность г. Калининграда, ответственность плательщика ренты и другие условия.

1.2. Настоящее Положение разработано с целью:

- защиты прав престарелых граждан и инвалидов, заключающих договоры пожизненного содержания с иждивением;

- гарантии на получение пожизненного дохода и надежной защиты собственности граждан от противоправных действий, взамен добровольной передачи в муниципальную собственность своей частной недвижимости.

2. ОСНОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

2.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются администрацией городского округа "Город Калининград" (плательщик ренты) на добровольной основе:

а) с одинокими гражданами, достигшими 65 лет;

б) с супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из супругов достиг 65 лет;

в) с одинокими инвалидами 1-й группы, достигшими 55 лет;

г) с одинокими инвалидами 2-й группы, достигшими 60 лет (все далее именуются получателями ренты).

(п. 2.1 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 20.10.2020 N 172)

2.2. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, если они являются собственниками жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", и если на занимаемой ими площади не зарегистрированы другие граждане, а также если жилое помещение свободно от прав третьих лиц, не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не сдано в аренду или поднаем.

(п. 2.2 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 20.10.2020 N 172)

2.3. Пожилым гражданам и инвалидам, имеющим неприватизированную жилую площадь и желающим заключить договоры пожизненного содержания с иждивением, оказывается помощь в приватизации жилых помещений, включая оплату расходов на приватизацию. Данные расходы осуществляются в счет будущих рентных платежей.

2.4. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Договоры пожизненного содержания с иждивением подлежат обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 18.12.2006 N 477)

Нотариальное удостоверение договора может осуществляться в присутствии уполномоченного представителя администрации городского округа "Город Калининград" на дому у гражданина, если он по состоянию здоровья (по заключению лечебно-профилактического учреждения) не транспортабелен.

(в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 18.04.2012 N 113)

2.5. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на период жизни получателя ренты.

2.6. Договор пожизненного содержания с иждивением составляется в трех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один хранится в делах нотариальной конторы, удостоверившей указанный договор.

Копия договора пожизненного содержания с иждивением, прошедшего государственную регистрацию, и копия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, передаются в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - управление учета и найма жилья).

(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 20.03.2024 N 43)

2.7. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением с несколькими лицами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, их доли в праве на получение пожизненного содержания считаются равными, если иное не предусмотрено договором.

2.8. Плательщик ренты несет расходы:

а) по нотариальному оформлению доверенности на сбор документов для заключения договора пожизненного содержания с иждивением, по оплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора, изменений и дополнений в него, расторжение договора;

б) по доставке получателю ренты ежемесячной денежной компенсации, а также единовременной выплаты через организации федеральной почтовой связи и кредитные организации;

в) по заключению, оформлению, государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением, внесению в него изменений и дополнений, а также по его расторжению.

Государственная пошлина за регистрацию договора пожизненного содержания с иждивением, оплаченная физическим лицом (получателем ренты), подлежит компенсации за счет плательщика ренты и выплачивается одновременно с единовременной денежной выплатой.

(п. 2.8 в ред. Решения окружного Совета депутатов г. Калининграда от 18.04.2012 N 113)

2.9. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в муниципальную собственность Калининграда, при этом за гражданами сохраняется право проживания и пользования жилыми помещениями без обременения их какими-либо гражданско-правовыми обязательствами.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания только с предварительного согласия получателя ренты.

В случае отчуждения плательщиком ренты жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.

2.10. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование жилого помещения не приводило к снижению его стоимости.

В случае повреждения либо утраты (уничтожения) жилого помещения собственник не освобождается от обязательств в отношении пожизненного содержания гражданина, с которым заключен договор.

3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ГРАЖДАН, ЗАКЛЮЧИВШИХ ДОГОВОРЫ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

3.1. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением и передавшим принадлежащие им жилые помещения в собственность города, производится выплата периодических (ежемесячных) платежей в деньгах в течение жизни гражданина, размер которых устанавливается в зависимости от возраста (на момент заключения договора) и состояния здоровья гражданина, площади и характеристики жилого помещения и в соответствии с настоящим положением.

(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 09.09.2015 N 239)

3.2. Сумма ежемесячных платежей, указанная в пункте 3.1 настоящего Положения (далее - ежемесячная денежная компенсация), определяется в соответствии с настоящим Положением, исходя из величины прожиточного минимума, установленной Правительством Калининградской области в расчете на душу населения в соответствующем месяце. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 величин прожиточного минимума, установленных Правительством Калининградской области в расчете на душу населения.

Выплата ежемесячной денежной компенсации производится через организации федеральной почтовой связи либо через кредитные организации по окончании каждого календарного месяца в полном размере, в том числе и за месяц, в котором зарегистрировано право собственности плательщика ренты на жилое помещение.