9. Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена социальной остротой проблемы обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, которая требует принятия неотложных мер программно-целевого характера. Главная причина плохого состояния многоквартирных домов - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания многоквартирных домов. В условиях отсутствия системного подхода к решению проблемы ветшания жилого фонда будет сохраняться динамика увеличения доли ветхого и аварийного жилья.
Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально-технических, кадровых и финансовых ресурсов, включая привлечение к финансовому обеспечению ее решения средств собственников помещений, а также средств областного и местных бюджетов.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.
Программа призвана обеспечить своевременное проведение капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов Калининградской области с учетом ликвидации просроченных обязательств по проведению капитального ремонта.