ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2014 года N 826
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области
(с изменениями на 30 ноября 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 14.03.2016 N 117, от 30.12.2016 N 648, от 18.12.2017 N 675, от 30.11.2018 N 725, от 29.11.2019 N 799, от 03.06.2020 N 352, от 07.04.2021 N 179, от 30.11.2021 N 778, от 30.11.2022 N 624, от 30.11.2023 N 518-п)
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 2 статьи 3, пунктом 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 14.03.2016 N 117, от 18.12.2017 N 675)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, согласно приложению.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.11.2022 N 624)
2. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградской области
Н.Н. Цуканов
Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 9 декабря 2014 г. N 826
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 14.03.2016 N 117, от 30.12.2016 N 648, от 18.12.2017 N 675, от 30.11.2018 N 725, от 29.11.2019 N 799, от 03.06.2020 N 352, от 07.04.2021 N 179, от 30.11.2021 N 778, от 30.11.2022 N 624, от 30.11.2023 N 518-п)
Паспорт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.11.2022 N 624)
1. Наименование Программы:
региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области (далее - Программа).
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.11.2022 N 624)
2. Основания для разработки Программы: Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
3. Ответственный исполнитель Программы:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.12.2017 N 675)
4. Участники Программы:
1) органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области (далее - органы местного самоуправления);
2) специализированная некоммерческая организация Калининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд);
3) организации, определенные в установленном законодательством порядке.
5. Стратегическая цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
6. Тактическая задача Программы:
эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
7. Сроки реализации Программы.
Программа реализуется в период с 2015 по 2050 год.
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 30.11.2022 N 624)
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.12.2017 N 675)
8. Объемы и источники финансирования Программы:
финансирование Программы осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Калининградской области. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Калининградской области, муниципальными правовыми актами. Конкретизация объемов и источников финансирования Программы осуществляется в рамках краткосрочных планов реализации Программы, утверждаемых Правительством Калининградской области и органами местного самоуправления.
(п. 8 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 14.03.2016 N 117)
Глава 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И НЕОБХОДИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ
9. Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена социальной остротой проблемы обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, которая требует принятия неотложных мер программно-целевого характера. Главная причина плохого состояния многоквартирных домов - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания многоквартирных домов. В условиях отсутствия системного подхода к решению проблемы ветшания жилого фонда будет сохраняться динамика увеличения доли ветхого и аварийного жилья.
Характер проблемы требует концентрации организационно-методических, материально-технических, кадровых и финансовых ресурсов, включая привлечение к финансовому обеспечению ее решения средств собственников помещений, а также средств областного и местных бюджетов.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.
Программа призвана обеспечить своевременное проведение капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов Калининградской области с учетом ликвидации просроченных обязательств по проведению капитального ремонта.
Глава 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧА ПРОГРАММЫ
10. Стратегическая цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
11. Для достижения поставленной цели планируется решить следующую тактическую задачу:
эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Глава 3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
12. В Программу включаются все многоквартирные дома, находящиеся на территории Калининградской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
13. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также планового периода и очередности выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах приведен в приложении к настоящей Программе. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определена в соответствии с критериями очередности, установленными статьей 10 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
(в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.12.2017 N 675)
14. Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирных домах.
15. В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Калининградской области, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации Программы до трех лет в порядке, установленном статьей 9 Закона Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
16. В рамках Программы за счет средств, сформированных исходя из минимального размера взноса собственников на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, финансируются работы, предусмотренные статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области".
(п. 16 в ред. Постановления Правительства Калининградской области от 18.12.2017 N 675)
