N модели использования | Размер нормируемой прибрежной территории от уреза воды или набережной | Наличие пешеходной части (может состоять из нескольких частей) | Наличие велодорожки | Наличие местного проезда | озелененная территория в границах нормирования | Наличие укрепленной набережной | Min расстояние до первой линии застройки/ расстояние от набережной до красной линии застройки | Размер прерывистости застройки первой линии. Max фронт застройки/min интервал |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1в | 100 | есть | есть | нет | 30-70% | нет | 100/95 | 50/100 |
2в | 100 | есть | есть | возможно | есть | 100/95 | 50/не нормир. | |
3в | 50 | есть | есть | возможно | есть | 50/45 | 35/35 | |
4в | 50 | есть | есть | возможно | есть | 20-45/20-40 (в отдельных случаях (п. 1 примечания) допускается выход на урез воды) | 35/35 | |
5в | 30 | есть | есть | возможно | есть | 25/20 | 35/25 | |
6в | 30 | есть | есть | возможно | есть | 20-25/20 (в отдельных случаях (п. 1 примечания) допускается выход на урез воды) | 35/25 |
Примечания:
1. Предоставление земельных участков на расстоянии менее 20 м от береговой линии возможно только при соблюдении условия обеспечения доступа граждан к водному объекту (Водный кодекс РФ, ст. 6, п. 6; ст. 11, п. 1.2; п.п. 2.2; 2.3; 2.4; 2.5; 2.7; 2.11; п.п. 3.14; 3.19; Земельный кодекс РФ, статья 22 п. 3.2). Земельный участок предоставляется в аренду. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (п. 3.2 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ).
2. Красные линии, линии застройки назначаются и обосновываются документацией по планировке территории.
3. Здания на первой линии застройки вдоль набережных должны быть с объектами обслуживания в первых этажах, входы которых должны быть обращены к набережной.