3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. Передать Ссудополучателю Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его условиями в безвозмездное пользование.
3.1.2. В случае прекращения действия Договора на любых законных основаниях принять имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.
3.1.3. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Ссудополучателя.
3.1.4. Не менее чем за три месяца уведомлять Ссудополучателя о необходимости освобождения Недвижимого имущества в связи с необходимостью, не зависящей от воли Ссудодателя.
3.1.5. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций и сетей.
3.1.6. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю круглосуточно использовать Недвижимое имущество.
3.1.7. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.
3.1.8. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам назначения Недвижимого имущества, его ремонта и переоборудования.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его условиями в безвозмездное пользование по акту приема-передачи.
3.2.2. Использовать переданное Недвижимое имущество строго по назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.3. В тридцатидневный срок с момента подписания настоящего Договора заключить с Ссудодателем договор о возмещении затрат на содержание Недвижимого имущества (по оказанию коммунальных услуг, работ и услуг с целью поддержания и (или) восстановления характеристик Недвижимого имущества, услуг по охране и других в зависимости от объекта Недвижимого имущества) либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию Недвижимого имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении Ссудодателя.
3.2.4. Возмещать расходы Ссудодателя на уплату платежей за землю в соответствии с расчетом Ссудодателя в течение семи дней с момента предъявления соответствующего требования.
3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Недвижимого имущества. Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию с Ссудодателем.
3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Недвижимого имущества без письменного согласования с Ссудодателем. В случае самовольного производства перечисленных действий, по решению Ссудодателя за свой счет привести Недвижимое имущество в прежнее состояние в указанный ими срок.
3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Недвижимом имуществе, а также на земельном участке, необходимом для пользования Недвижимого имущества и отведенном для этих целей.
3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные требования действующего законодательства, других нормативных правовых актов по обеспечению безопасности эксплуатации Недвижимого имущества, принятого по Договору.
3.2.9. Освободить Недвижимое имущество в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), его ликвидацией в связи с реализацией требований градостроительного законодательства в сроки, определенные предписанием Ссудодателя, а также в случаях и в порядке, установленных п. 3.1.4 настоящего Договора.
3.2.10. Производить необходимое благоустройство прилегающей к зданию, в котором расположено Недвижимое имущество, территории в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.2.11. Немедленно извещать Ссудодателя о повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Недвижимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Недвижимого имущества.
3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленного Ссудополучателю Недвижимого имущества и (или) имущественных прав по настоящему Договору, в частности, переход их к иному лицу.
3.2.13. Обеспечивать представителям Ссудодателя и Министерства по первому их требованию беспрепятственный доступ к Недвижимому имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.
3.2.14. В случае прекращения настоящего Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, передать Недвижимое имущество Ссудодателю по акту приема-передачи. При этом Ссудополучатель обязан вернуть Недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа. Также Ссудодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в Недвижимом имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Недвижимого имущества и неотделимые без вреда для его конструкции и интерьера.
3.2.15. При намерении отказаться от Договора досрочно и вернуть переданное ему Недвижимое имущество письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее чем за три месяца до прекращения Договора.
3.2.16. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Недвижимое имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Сторонам о произошедших изменениях.
3.2.17. Ссудополучатель обязан оформить право на земельный участок (долю земельного участка), занятый переданным Ссудополучателю во безвозмездное пользование Недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством.