________________
<*> Примечания:
1. Значение параметра, установленного для улицы, распространяется на территорию вдоль красной линии на глубину 16 м, включая территорию вдоль красных линий пересекаемых улиц.
2. В случае если для территории установлено несколько значений предельных максимальных параметров высоты объектов капитального строительства, применяется большее из значений.
3. Предельная максимальная высота объектов капитального строительства в границах территории отображена на схеме согласно приложению к настоящим режимам использования и градостроительному регламенту территории объекта культурного наследия.
N п/п | Территория применения параметра | Границы применения параметра | Предельная максимальная высота, м |
1 | ул. Ленина | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки | 18,0 |
2 | ул. Крисанова | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки в кадастровом квартале N 59:01:4410062 | 30,0 |
3 | ул. Хохрякова | Объекты капитального строительства, образующие фронт застройки в кадастровом квартале N 59:01:4410222 | 25,5 |
4 | Кадастровый квартал N 59:01:4410222 | Объекты капитального строительства, за исключением поименованных в строках 1-3 | 13,5 |
5 | Кадастровые кварталы N 59:01:4419799, 59:01:4419858 | Объекты капитального строительства, за исключением вспомогательных строений, малых архитектурных форм, бассейнов, фонтанов, мемориалов, игровых и спортивных площадок, опор освещения | 0,0 |
6 | Прочие объекты капитального строительства | Объекты капитального строительства в границах достопримечательного места, за исключением объектов, поименованных в строках 1-5 | 22,0 |
2.3. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. В целях размещения объектов розничной торговли глубину застройки для частей зданий не выше двух наземных этажей, зданий, расположенных вдоль исторических линий застройки улиц Ленина, Плеханова, Крисанова допускается принимать до 30,0 метра. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных видов разрешенного использования за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства.
2.4. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра.
2.5. Предельно допустимый размер интервалов между боковыми стенами зданий, формирующих фронт застройки: не более 17 метров.
2.6. Основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки улиц. Входы в жилые помещения зданий могут располагаться со стороны исторических линий застройки и со стороны дворовых фасадов. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений.
2.7. Помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа:
при строительстве зданий, формирующих фронт застройки улиц Ленина, Плеханова, Крисанова, - не менее 4,2 м.
при строительстве зданий, формирующих фронт застройки улиц Петропавловской, Екатерининской, - не менее 3,5 м.
2.8. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки: не более 1,2 м.
2.9. Предельный максимальный уклон кровель: не более 25 градусов.
В случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
3.1. Производство землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места допускается только при наличии в проектах проведения работ раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и при обеспечении заказчиком работ требований к их сохранности.
3.2. В границах достопримечательного места запрещается:
размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;
размещение нестационарных торговых объектов;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений.
3.3. Запрещается без согласования с исполнительным органом государственной власти Пермского края, уполномоченным в области сохранения, популяризации, использования и государственной охраны объектов культурного наследия:
проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на территориях памятников и ансамблей;
воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.