2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01 устанавливается в следующих границах:
восточная часть - от пересечения осей ул. Героев Хасана и Чкалова на восток до пересечения ул. Чкалова с веткой узкоколейной железной дороги, далее на север вдоль линии узкоколейной железной дороги до пересечения с территорией арсенала (юго-западная граница земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410269:46), далее вдоль границы территории арсенала на северо-запад до пересечения с осью ул. Чернышевского, далее на северо-восток вдоль оси ул. Чернышевского до площади Карла Маркса, далее на север вдоль границы кадастрового квартала, номер 59:01:4410272, до пересечения с осью ул. Белинского, далее на запад вдоль оси ул. Белинского до пересечения с осью ул. Героев Хасана, далее на юго-восток и юг вдоль оси ул. Героев Хасана до пересечения с осью ул. Чкалова;
западная часть - от пересечения осей ул. Чкалова и Куйбышева на север вдоль оси ул. Куйбышева до пересечения с осью ул. Белинского, далее на восток-северо-восток вдоль оси ул. Белинского до пересечения с осью ул. Пионерской, далее на север-северо-запад вдоль оси ул. Пионерской до северной границы кадастрового участка, номер 59:01:4410733:39, далее на запад-юго-запад вдоль северных границ кадастровых участков с номерами 59:01:4410733:39, 59:01:4410733:9, 59:01:4410733:32 до пересечения с осью ул. Куйбышева, далее в том же направлении вдоль оси ул. Нестерова до пересечения с западной границей кадастрового участка, номер 59:01:4411077:2, далее на юго-запад и юг непрерывной линией вдоль западных границ кадастровых участков с номерами 59:01:4411077:2, 59:01:4411077:1, 59:01:4411077:3, 59:01:4410737:1, 59:01:4410854:9, 59:01:4410854:4, 59:01:4410854:40, 59:01:4410652:9, 59:01:4410653:33, 59:01:4410653:11 до пересечения с осью ул. Чкалова, далее на восток вдоль оси ул. Чкалова до пересечения с осью ул. Куйбышева.
2.2. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки объекта культурного наследия ЗРЗ-ДМ-01:
2.2.1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.
2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.2.2.1. предельные размеры земельных участков в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон;
2.2.2.2. предельная высота объектов капитального строительства - 22 метра, но не более 6 этажей;
2.2.2.3. предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки, - не более 16 м. Допускается размещение объектов капитального строительства основных и вспомогательных видов разрешенного использования за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов, формирующих фронт застройки, вне зависимости от очередности строительства;
2.2.2.4. отступ фасадов зданий от исторической линии застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метра;
2.2.2.5. основные входы в здания располагаются со стороны исторических линий застройки. Входные группы формируются отдельно для обслуживания жилых и нежилых помещений;
2.2.2.6. помещения первого наземного этажа должны предусматривать многофункциональное (жилое и нежилое) использование. Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений, примыкающих к историческим линиям застройки улиц Куйбышева, Героев Хасана, Белинского, - не менее 4,2 м;
2.2.2.7. предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за красную линию - не более 1,2 м;
2.2.2.8. в случае если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.