РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КРИТЕРИИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2013 ГОД
1. Для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год муниципальным образованием используются следующие группы критериев:
а) технические:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
б) организационные:
степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов);
в) финансовые:
доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).
2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:
┌══┬═════════════════════════════════════════════┬════════════┬═══════════‰
│N │ Наименование критерия │Максимальное│Коэффициент│
│пп│ │ количество │ весомости │
│ │ │ баллов │ │
├══┼═════════════════════════════════════════════┼════════════┼═══════════┤
│1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├══┴═════════════════════════════════════════════┴════════════┴═══════════┤
│ Технические критерии │
├══┬═════════════════════════════════════════════┬════════════┬═══════════┤
│1.│Продолжительность эксплуатации │ │ 3 │
│ │многоквартирного дома после его ввода в │ │ │
│ │эксплуатацию или после последнего │ │ │
│ │комплексного капитального ремонта: │ │ │
│ │- более 50 лет │ 10 │ │
│ │- от 30 до 50 лет │ 8 │ │
│ │- от 20 до 30 лет │ 6 │ │
│ │- от 10 до 20 лет │ 4 │ │
│ │- до 10 лет │ 1 │ │
├══┼═════════════════════════════════════════════┼════════════┼═══════════┤
│2.│Техническое состояние объектов общего │ │ 3 │
│ │имущества в многоквартирном доме, для которых│ │ │
│ │планируется капитальный ремонт: │ │ │
│ │- наличие актов, предписаний государственных │ 5 │ │
│ │надзорных органов о неудовлетворительном │ │ │
│ │техническом состоянии общего имущества в │ │ │
│ │многоквартирном доме, нуждающемся в │ │ │
│ │капитальном ремонте │ │ │
│ │- отсутствие актов, предписаний │ 1 │ │
│ │государственных надзорных органов о │ │ │
│ │неудовлетворительном техническом состоянии │ │ │
│ │общего имущества в многоквартирном доме, │ │ │
│ │нуждающемся в капитальном ремонте │ │ │
├══┼═════════════════════════════════════════════┼════════════┼═══════════┤
│3.│Комплексность капитального ремонта в │ │ 2 │
│ │соответствии с установленными частью 3 статьи│ │ │
│ │15 Федерального закона видами работ <*>: │ │ │
│ │- планируется проведение всех видов работ │ 10 │ │
│ │(при условии объективной потребности в их │ │ │
│ │проведении) │ │ │
│ │- планируется проведение более половины всех │ 6 │ │
│ │видов работ │ │ │
│ │- планируется выборочный капитальный ремонт │ 3 │ │
│ │(менее половины всех видов работ) │ │ │
├══┼═════════════════════════════════════════════┼════════════┼═══════════┤
│4.│Качественное улучшение технических │ │ 4 │
│ │характеристик многоквартирного дома в │ │ │
│ │результате планируемых ремонтов: │ │ │
│ │- повысится энергоэффективность за счет │ 10 │ │
│ │теплоизоляции ограждающих конструкций и │ │ │
│ │внедрения других ресурсосберегающих │ │ │
│ │технологий │ │ │
│ │- внедрение ресурсоснабжающих технологий, │ 5 │ │
│ │кроме теплоизоляции ограждающих конструкции │ │ │
│ │- только восстановление проектных │ 1 │ │
│ │эксплуатационных характеристик │ │ │
├══┴═════════════════════════════════════════════┴════════════┴═══════════┤
│ Организационные критерии │
├══┬═════════════════════════════════════════════┬════════════┬═══════════┤
│5.│Степень готовности дома к капитальному │ │ 1 │
│ │ремонту: │ │ │
│ │- представлена проектная документация, │ 5 │ │
│ │включая смету расходов, с проведением │ │ │
│ │государственной экспертизы │ │ │
│ │- представлена проектная документация, │ 3 │ │
│ │включая смету расходов │ │ │
│ │- только укрупненная предварительная смета │ 1 │ │
│ │расходов │ │ │
├══┴═════════════════════════════════════════════┴════════════┴═══════════┤
│ Финансовые критерии │
├══┬═════════════════════════════════════════════┬════════════┬═══════════┤
│6.│Доля внебюджетного финансирования в общей │ │ 5 │
│ │стоимости капитального ремонта │ │ │
│ │многоквартирного дома: │ │ │
│ │- более 15% │ 3 │ │
│ │- 15% │ 1 │ │
├══┼═════════════════════════════════════════════┼════════════┼═══════════┤
│9.│Финансовая дисциплина собственников помещений│ │ 3 │
│ │в многоквартирном доме (уровень сбора платы │ │ │
│ │за жилое помещение и коммунальные услуги │ │ │
│ │(среднемесячный за 12 месяцев до подачи │ │ │
│ │заявки)): │ │ │
│ │- более 95% │ 5 │ │
│ │- более 90% до 95% │ 3 │ │
│ │- 90% и менее │ 1 │ │
└══┴═════════════════════════════════════════════┴════════════┴═══════════…
________________
<*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.