Массовая типовая застройка 60 - 70-х годов | ||
Объекты реконструкции | Крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий 5 - 9-этажной застройки в границах элементов планировочной структуры | |
Состав реконструктивных мероприятий | Реконструкция существующих зданий и сооружений, их приспособление к новым видам использования, строительство новых зданий и сооружений | Снос существующих зданий и сооружений, строительство новых зданий и сооружений |
Характер проведения реконструкции | Выборочно | Комплексно |
Ограничения | Строительство новых зданий рекомендуется по типовым и индивидуальным проектам с обеспечением нормативного территориального ресурса | Сохранение основных пешеходных трасс и мест концентрации общественных зданий как планировочного каркаса новой застройки микрорайона, квартала |
2.2.2.15. Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки (при отсутствии объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия) должно согласовываться с органами местного самоуправления, на комплексную - с органами Государственного пожарного надзора. Задание на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия выдается в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". При реконструкции необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.
При отсутствии объектов культурного наследия, состоящих на государственной охране, и выявленных объектов культурного наследия при сносе существующей застройки более 50% реконструкция считается радикальной. Допускается при отсутствии объектов культурного наследия, состоящих на государственной охране, и выявленных объектов культурного наследия полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния.