Тип застройки | Размер земельного участка, м2 | Площадь жилого дома, м2 общей площади | Коэффициент застройки К з | Коэффициент плотности застройки К пз |
А | 1200 и более | 480 | 0,2 | 0,4 |
1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |
Б | 800 | 480 | 0,3 | 0,6 |
600 | 360 | 0,3 | 0,6 | |
500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
Примечания:
1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с земельными участками размером 1000 - 1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью;
Б - застройка блокированными 2 - 4-квартирными домами с земельными участками размером от 300 до 800 м2 с минимальной хозяйственной частью;
В - многоквартирная застройка блокированного типа с земельными участками размером 200 м2.
2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м2
плотность застройки (К ) не должна превышать 1,2. При этом К не
пз з
нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных
требований.
2.2.6.7. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В районах индивидуальной, усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
2.2.6.8. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2.2.6.9. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
- от индивидуального, усадебного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов деревьев:
- высокорослых - 4 м;
- среднерослых - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
2.2.6.10. На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах индивидуальной, усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
2.2.6.11. Расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 22.