Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для городских округов и городских поселений (городов) с числом жителей, тыс. чел. | ||||
до 20 | 20 - 50 | 50 - 100 | 100 - 250 | 250 - 500 | |
Высокая | 130 | 165 | 185 | 200 | 210 |
Средняя | - | - | - | 180 | 185 |
Низкая | 70 | 115 | 160 | 165 | 170 |
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 процентов.
3. В условиях реконструкции сложившейся застройки в исторических городах допустимая плотность населения устанавливается заданием на проектирование.
4. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел./га.
2.2.2.5. Расчетную плотность населения территории микрорайона рекомендуется принимать по приведенной в таблице 10.