ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 14.10.2019 N 475, от 14.04.2021 N 194, от 26.12.2022 N 657, от 12.01.2023 N 9)
1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, (далее - многоквартирные дома) для целей формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (далее - краткосрочный план) и региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (далее - региональная программа).
2. Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости принимается комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - комиссия), созданной специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
3. Порядок работы комиссии с учетом положений настоящего Порядка регламентирует:
содержание и состав процедур (мероприятий) по установлению необходимости проведения капитального ремонта, принятию решений, для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, краткосрочного плана, для целей применения положений части 5 статьи 181 и части 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
процедуру инициирования комиссией рассмотрения вопроса о принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта;
требования к форме и содержанию документа, которым оформляется решение комиссии о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости.
Порядок работы комиссии утверждается приказом регионального оператора, размещаемым на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 10 рабочих дней со дня его утверждения.
4. Председатель комиссии назначается руководителем регионального оператора либо лицом, исполняющим его обязанности.
В состав комиссии включаются представители регионального оператора, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (далее - Министерство), органов местного самоуправления в Республике Коми, органа государственного жилищного надзора, общественных организаций и лица, уполномоченные действовать от собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 14.04.2021 N 194)
К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, представители экспертных организаций.
5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют представители не менее двух третей ее членов.
Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании, и оформляется в виде протокола в течение 3 рабочих дней с даты проведения заседания. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии (заместителя председателя комиссии - при отсутствии председателя комиссии). В случае несогласия с принятым решением члены комиссии в день оформления протокола вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению.