ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2015 года N 414
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами
(с изменениями на 27 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 27.06.2016 N 314, от 28.12.2017 N 705, от 15.01.2019 N 05, от 31.03.2020 N 151, от 30.12.2020 N 782, от 30.12.2021 N 720, от 27.09.2022 N 577, от 05.12.2022 N 745, от 27.12.2023 N 1033)
В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 10 июня 2015 года N 47-ЗРХ "О разграничении полномочий органов государственной власти Республики Хакасия в сфере земельных отношений" Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.
2. Постановление Правительства Республики Хакасия от 09.04.2013 N 182 "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках" ("Вестник Хакасии", 2013, N 22) признать утратившим силу.
Глава Республики Хакасия -
Председатель Правительства
Республики Хакасия
В.ЗИМИН
Утвержден
постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 19.08.2015 N 414
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ЗАКОНАМИ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 27.06.2016 N 314, от 28.12.2017 N 705, от 15.01.2019 N 05, от 31.03.2020 N 151, от 30.12.2020 N 782, от 30.12.2021 N 720, от 27.09.2022 N 577, от 05.12.2022 N 745, от 27.12.2023 N 1033)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами (далее - земельные участки).
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2023 N 1033)
2. При заключении договора купли-продажи цена земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.06.2016 N 314)
3. Цена земельных участков определяется в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади (на начало текущего календарного года) при заключении договора купли-продажи:
с гражданами, являющимися собственниками жилых домов и гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, за исключением случаев, когда такие земельные участки были предоставлены в аренду на аукционе с 01.03.2015 либо в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
с гражданами, являющимися собственниками расположенных на приобретаемых земельных участках садовых домов;
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 30.12.2020 N 782)
до 1 января 2016 года с юридическими лицами, использующими земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и не указанными в пункте 5 настоящего Порядка.
3.1. Цена земельных участков определяется в размере 50 процентов их кадастровой стоимости при заключении договора купли-продажи с гражданами, являющимися собственниками жилых домов и гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, в случае, когда такие земельные участки были предоставлены в аренду на аукционе с 01.03.2015 либо в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.1 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.09.2022 N 577)
4. Цена земельных участков определяется в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости при заключении договора купли-продажи:
абзац утратил силу. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 05.12.2022 N 745;
абзац утратил силу с 1 января 2021 года. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 30.12.2020 N 782;
с собственниками зданий, строений, сооружений в случае, предусмотренном пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
5. До 1 января 2016 года цена земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), определяется в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости при заключении договора купли-продажи:
с коммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы линейные объекты;
с коммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности линейных объектов;
с некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если право собственности указанных лиц на эти линейные объекты возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
6. До 31 декабря 2026 года цена земельных участков определяется в размере 35 процентов их кадастровой стоимости при заключении договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, с собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них общественно-делового, производственного или коммерческого назначения, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением линейных объектов.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2023 N 1033)
7. Цена земельных участков определяется в размере 20 процентов их кадастровой стоимости при заключении договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, с собственником таких зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением линейных объектов, если такие здания, сооружения введены в эксплуатацию и созданы их собственником в соответствии с инвестиционным проектом, соответствующим критериям, предусмотренным пунктами 1 - 5 части 1 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 14.07.2017 N 56-ЗРХ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", при условии завершения строительства всех объектов недвижимого имущества, предусмотренных таким масштабным инвестиционным проектом.
(п. 7 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.12.2023 N 1033)
