ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 года N 400
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223)
В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета расположенных на территории Республики Марий Эл наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок).
2. Органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в Республике Марий Эл, на территориях которых осуществляется или планируется создание наемных домов социального использования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл.
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223)
Председатель Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 21 июля 2015 года N 400
ПОРЯДОК УЧЕТА РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает правила учета сведений о расположенных на территории Республики Марий Эл наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальных реестрах наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - муниципальный реестр), и правила ведения таких муниципальных реестров.
2. Муниципальный реестр является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.
3. Муниципальный реестр является общедоступным информационным ресурсом, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами.
4. Ведение муниципального реестра в соответствии с настоящим Порядком осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления городского округа, муниципального района, на территории которого расположены наемные дома социального использования и (или) земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
II. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра
5. Объектами учета в муниципальном реестре (далее - объекты учета) являются:
1) расположенные в границах соответствующего городского округа, муниципального района земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования;
2) расположенные на территории соответствующего городского округа, муниципального района наемные дома социального использования.
6. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:
1) реестровый номер объекта учета;
2) вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);
3) местоположение (адрес) объекта учета;
4) кадастровый номер объекта учета;
5) площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, а также площадь и количество жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в таком доме);
6) реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, - реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;
7) сведения об органе исполнительной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Республики Марий Эл, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;
8) для земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемных домов социального использования, - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;
9) для земельного участка - реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
10) сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
11) сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
12) для наемного дома социального использования - сведения о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наемном доме социального использования;
13) сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания снятия с учета.
7. Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 6 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:
1) в отношении органа исполнительной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;
2) в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, местонахождение;
3) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
8. Кроме сведений, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, в муниципальный реестр могут включаться сведения об объектах учета, предусмотренные муниципальным правовым актом.
III. Правила ведения муниципального реестра
9. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства, в текстовой форме.
Ведение муниципального реестра осуществляется на электронных носителях по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
10. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов на бумажных носителях по каждому объекту учета, на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр.
11. Учетные дела должны храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.
Хранение учетных дел осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации".
12. Каждому объекту учета, сведения о котором вносятся в муниципальный реестр, уполномоченным органом местного самоуправления присваивается реестровый номер.
13. Реестровый номер объекта учета является неизменяемым и не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и состоит из 12 знаков по формуле XXX XX XXX XXX X, где:
первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;
знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
двенадцатый знак идентифицирует вид объекта учета (1 - земельный участок, 2 - наемный дом социального использования).
14. При ведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:
1) внесение в муниципальный реестр сведений об объектах учета;
2) изменение сведений об объектах учета в муниципальном реестре;
3) исключение сведений об объектах учета из муниципального реестра;
4) исправление ошибок в муниципальном реестре.
15. Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет или исключает такие сведения на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган в соответствии с разделом IV настоящего Порядка, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления и (или) документов.
16. Уполномоченный орган местного самоуправления исправляет ошибки в муниципальном реестре не позднее 2 рабочих дней с даты их обнаружения.
IV. Порядок представления заявлений и (или) документов в уполномоченный орган местного самоуправления для внесения сведений в муниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений
17. В случае, если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в собственности Российской Федерации, Республики Марий Эл, муниципального образования, внесение сведений об объектах учета в муниципальный реестр, изменение или исключение таких сведений осуществляется без заявления на основании документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, в порядке информационного взаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Республики Марий Эл, муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования.
18. В случае, если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в частной собственности, внесение сведений об объектах учета в муниципальный реестр, изменение или исключение таких сведений осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления на основании письменного заявления собственника по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - заявление) и документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка.
19. От имени собственника объекта учета заявление и (или) документы, указанные в пункте 20 настоящего Порядка, может подать организация, уполномоченная собственником выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
20. Для внесения уполномоченным органом местного самоуправления сведений об объектах учета в муниципальный реестр или изменения таких сведений необходимы следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра (далее - документы):
1) в отношении собственника объекта учета:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления <*>;
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного юридического лица);
копии учредительных документов (для юридического лица);
копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления <*>;
копии документов, подтверждающих полномочия лица, имеющего право без доверенности действовать от имени собственника объекта учета; в случае, если от имени собственника объекта учета действует иное лицо, также представляется доверенность на осуществление от имени собственника объекта учета соответствующих действий, заверенная печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица;
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
2) в отношении объекта учета - земельного участка:
абзац утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта учета <*>;
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 N 223)
копия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
копия акта и (или) договора органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусматривающего предоставление в соответствии с земельным законодательством находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
