ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
от 27 декабря 2013 года N 64-РЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания
(с изменениями на 22 июня 2020 года)
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания от 07.07.2014 N 30-РЗ, от 09.03.2016 N 2-РЗ, от 03.10.2016 N 44-РЗ, от 13.12.2016 N 72-РЗ, от 04.12.2017 N 67-РЗ, от 02.10.2018 N 62-РЗ, от 11.03.2019 N 13-РЗ, от 02.07.2019 N 47-РЗ, от 22.06.2020 N 38-РЗ)
Статья 1. Предмет регулирования Закона
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Северная Осетия-Алания, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания.
Статья 2. Основные понятия и термины, применяемые в настоящем Законе
Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статья 3. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - минимальный размер взноса, капитальный ремонт) определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, входящих в утвержденный в установленном порядке перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков).
2. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
3. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Республики Северная Осетия-Алания в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, ежегодно до 1 июня года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа).
Статья 4. Формирование фонда капитального ремонта
1. Фонд капитального ремонта формируется в соответствии с требованиями, установленными статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме принимают и реализуют решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 07.07.2014 N 30-РЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 4 настоящей статьи;
(в ред. Законов Республики Северная Осетия-Алания от 07.07.2014 N 30-РЗ, от 09.03.2016 N 2-РЗ)
4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет со дня включения данного многоквартирного дома в региональную программу, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о более раннем сроке. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 4 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 09.03.2016 N 2-РЗ)
5. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством Республики Северная Осетия-Алания, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 5 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 13.12.2016 N 72-РЗ; в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 11.03.2019 N 13-РЗ)
6. В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством Республики Северная Осетия-Алания, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть 6 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
7. Орган исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами Республики Северная Осетия-Алания компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт орган исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
(часть 7 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 02.07.2019 N 47-РЗ)
Статья 4.1. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
(введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 03.10.2016 N 44-РЗ)
1. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один месяц после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
2. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
Статья 4.2. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах
(введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 02.10.2018 N 62-РЗ)
Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 4.3. Возврат средств фонда капитального ремонта
(введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 02.07.2019 N 47-РЗ)
Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 5. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
1. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Республики Северная Осетия-Алания:
1) ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, сведения о многоквартирных домах (включающие в себя информацию о почтовом адресе и годе постройки многоквартирного дома, количестве помещений и об общей площади помещений в многоквартирном доме), собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
2) ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
2. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Республики Северная Осетия-Алания:
1) ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, сведения о размере остатка средств на специальном счете;
5) ежеквартально не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
(часть 2 в ред. Закона Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
3. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.
(часть 3 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
4. Сведения, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, предоставляются региональным оператором, владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Республики Северная Осетия-Алания, уполномоченным лицом, указанным в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцу специального счета на бумажном и электронном носителях в порядке, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания.
(часть 4 введена Законом Республики Северная Осетия-Алания от 04.12.2017 N 67-РЗ)
Статья 6. Меры государственной поддержки капитального ремонта
