ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ (с изменениями на: 08.12.2017)

II. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится исходя из ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и площади жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле 1:

Пн = Сн x S, (1)

где:

Пн - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Сн - ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле 2:

Сн = Нбаз x Кср x Ксп, (2)

где:

Сн - ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Нбаз - базовый размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения в г. Казани, который определяется как 1/1000 от средней цены 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Татарстан исходя из актуальных данных Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), пересматривается уполномоченным органом ежегодно;

(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 08.12.2017 N 5108)

Кср - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Ксп - коэффициент соответствия платы, пересматривается уполномоченным органом ежегодно.

Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

где:

Кср - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется исходя из материала стен дома, года постройки, планировки жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4: