37. Высшим органом управления кондоминиума является общее собрание.
38. К компетенции общего собрания относится:
- принятие и изменение Устава;
- принятие в члены кондоминиума;
- избрание правления и ревизионной комиссии;
- утверждение годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении;
- установление размера взносов членов кондоминиума;
- образование специальных фондов кондоминиума;
- создание временных комиссий для решения конкретных задач;
- рассмотрение жалоб на правление и комиссии кондоминиума;
- принятие и изменение по представлению председателя правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала кондоминиума, положение об оплате их труда;
- реорганизация и ликвидация кондоминиума. Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.
39. Правление кондоминиума в количестве не менее трех членов избирается собранием сроком не более чем на два года.
Правление избирает из своего состава председателя.
40. Правление является исполнительным органом кондоминиума, подотчетным собранию.
В обязанности правления входят:
а) соблюдение кондоминиумом действующего законодательства и требований настоящего Устава;
б) контроль за своевременным внесением членами кондоминиума установленных платежей;
в) составление годового финансово-хозяйственного плана, смет и отчетов, предоставление их на утверждение собрания;
г) заключение договоров от имени кондоминиума;
д) представительство кондоминиума;
е) управление домохозяйством;
ж) наем рабочих и служащих для обслуживания домохозяйства кондоминиума и увольнение их;
з) ведение списка членов кондоминиума, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;
и) созыв и организация проведения собрания;
к) выполнения иных обязанностей, вытекающих из Устава кондоминиума.
41. Правление созывается председателем не реже одного раза в месяц.
Правление кондоминиума признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 членов правления.