9. Кондоминиум считается созданным с момента его регистрации. Регистрация кондоминиума производится местной администрацией.
10. Для регистрации администрации должны быть представлены:
- заявление;
- договор между участниками коллективной собственности;
- Устав кондоминиума принятый общим собранием собственников недвижимости в жилищной сфере, желающих создать кондоминиум;
- удостоверенные уполномоченным на то должностным лицом администрации копии правоустанавливающих документов всех собственников, объединяющихся в кондоминиум;
- перечень имущества, являющегося коллективной собственностью членов кондоминиума;
- другие документы, перечень которых устанавливается органами государственной власти РФ.
В случае, если местной администрации поданы не все документы, необходимые для осуществления регистрации, администрацией устанавливается срок представления всех документов. При подаче недостающих документов в установленный срок заявление считается поданным в день первоначального представления документов. В противном случае, заявление и другие документы считаются неподанными и возвращаются заявителям.
11. Представленные для регистрации кондоминиума документы рассматриваются местной администрацией в срок до 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:
а) о регистрации кондоминиума;
б) о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованием законодательства;
в) об отказе в регистрации кондоминиума;
Соответствующее постановление главы администрации высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации кондоминиума в качестве председателя правления или указанный им адрес в 5-дневный срок со дня принятия постановления, либо вручается названному лицу или им уполномоченным лицам под расписку.
12. В регистрации кондоминиума должно быть отказано в случае существенного нарушения порядка и условий создания кондоминиума, при несоответствии договора между участниками коллективной собственности и устава кондоминиума требованиям закона, а также в случае, если решение о создании кондоминиума принято менее чем половиной от общего числа участников коллективной собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего Положения.
13. Зарегистрированному кондоминиуму администрация в 5-дневный срок со дня принятия соответствующего постановления главы администрации выдает свидетельство о регистрации.
14. Решение местной администрации может быть обжаловано в судебном порядке.
15. Кондоминиум создается для совместного определения условий и порядка владения и пользования коллективной собственностью, определения сумм общих расходов по содержанию и сохранению общего имущества и распределения их между собственниками, распределения обязанностей по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния имущества, находящегося в коллективной собственности.
16. Кондоминиум может создаваться для строительства многоквартирного жилого дома с последующей передачей жилых помещений в частную (граждан, юридических лиц), государственную, муниципальную собственность, собственность общественных объединений и в коллективную собственность соответствующих собственников недвижимого имущества (п. 1 настоящего Положения) в целях, указанных в п. 1 настоящего Положения.
Земельные участки для кондоминиумов осуществляющих жилищное строительство предоставляются в соответствии с градостроительной документацией, в зонах предусмотренных для жилищного строительства.