17. Кондоминиум имеет право:
- организовывать домоуправление для обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий;
- выполнять работы и оказывать услуги членам кондоминиума;
- заключать договоры с собственниками жилых помещений дома, не являющимися членами кондоминиума о порядке владения и пользования объектами коллективной собственности, несении расходов по их содержанию и других вопросах, представляющих взаимный интерес;
- пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
- получать в установленном порядке в бессрочное пользование, либо в собственность земельные участки, для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
- надстраивать жилой дом, находящийся в коллективной собственности;
- осуществлять в соответствии с градостроительными нормативами и правилами застройку на выделенных земельных участках;
- передавать на договорных началах материальные и денежные средства предприятиям, организациям и гражданам, выполняющим для Кондоминиума работы и услуги;
- продавать и передавать предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать с баланса фонды, если они изношены или морально устарели;
- быть учредителем предприятий бытового обслуживания, торговли, общественного питания; физкультурно-оздоровительных предприятий и предприятий культуры, а также иных предприятий в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством о предприятиях и предпринимательской деятельности;
- совершать иные сделки, отвечающие целям и задачам кондоминиума.
18. Кондоминиум обязан:
- выполнять в порядке предусмотренным действующим законодательством договорные обязательства;
- обеспечивать выполнение требований настоящего Устава;
- обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние имущества, находящегося в коллективной собственности членов кондоминиума;
- обеспечить соблюдение интересов всех членов кондоминиума при установлении условий и порядка владения и пользования коллективной собственностью, распределению между собственниками издержек по содержанию имущества, являющегося коллективной собственностью;
- пресекать действия третьих лиц, препятствующих владению и (или) пользованию сособственниками коллективной собственностью либо затрудняющих владения и пользования;
- представлять интересы членов кондоминиума в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также иных связях члена кондоминиума с третьими лицами.