Исходная точка А3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия находится на границе охранной зоны объекта и совпадает с точкой З1 (охранная зона), находящейся напротив западного фасада главного дома усадьбы. Далее граница проходит:
- А3 - Б3 - на юго-восток вдоль ул. Розы Люксембург;
- Б3 - Б3-1; - З3 - И3 - на запад 20 метров по недостроенному цоколю и бетонным блокам;
- И3 - К3 - Л3 - М3 - на северо-запад параллельно ул. Розы Люксембург в сторону перекрестка с ул. Декабристов;
- М3 - А3 - с поворотом на 90 град. по направлению к западному фасаду главного дома до точки З1.
Координаты поворотных точек приведены в таблице 2.
Таблица 2
Номер поворотной точки | Координата X | Координата Y |
A3 | 38872,454 | 42169,179 |
Б3 | 38812,672 | 42179,941 |
В3 | 38763,596 | 42193,317 |
Г3 | 38762,489 | 42189,841 |
Д3 | 38786,497 | 42179,103 |
Е3 | 38797,921 | 42176,917 |
Ж3 | 38807,836 | 42163,591 |
З3 | 38822,929 | 42160,098 |
И3 | 38827,175 | 42153,825 |
К3 | 38844,910 | 42150,527 |
Л3 | 38852,229 | 42139,755 |
М3 | 38868,670 | 42150,970 |
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота" разрешается:
1) разборка или снос дисгармонирующих объектов;
2) строительство новых объектов капитального строительства общественно-культурного назначения, высотой до уровня конька кровли и объемом противоположного здания - главный дом усадьбы Беленкова - 10,5 метра в относительных отметках;
3) капитальный ремонт существующих строений и сооружений, не оказывающих негативное воздействие на охраняемый объект;
4) проведение работ по благоустройству и озеленению территории с возможностью понижения уровня дневной поверхности земли, устройства террас, лестниц, откосов пешеходных дорожек и площадок, плиточного покрытия, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, осветительного и подсвечивающего оборудования;
5) устройство наземных парковок с экологическим покрытием;
6) установка средств наружной информации.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота" запрещается:
1) прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
2) использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объект культурного наследия;
3) изменение существующего рельефа в сторону повышения уровня дневной поверхности земли;
4) установка глухих (непрозрачных) ограждений.