В целях конкретизации требований к градостроительным регламентам, учитывающих разные условия и ограничения строительства и хозяйственной деятельности на разных участках, сопряженных с объектом культурного наследия "Дом контор", в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗиХД устанавливаются две подзоны с условными обозначениями: ЗРЗиХД-I и ЗРЗиХД-II.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия "Дом контор" проходит:
- от точки 13, расположенной на внутриквартальной границе земельных участков близ северо-западного угла здания по ул. Малышева, 12, в юго-западном направлении по внутриквартальной границе земельных участков до точки 36;
- от точки 36 в северо-западном направлении по внутриквартальной границе земельных участков до точки 35;
- от точки 34 в юго-восточном направлении, перпендикулярно красной линии ул. Малышева, до точки 37, расположенной на внутриквартальной территории, в створе с северо-западным фасадом здания объекта культурного наследия "Дом жилой" (ул. 8 Марта, 16);
- от точки 16 в северо-западном направлении до точки 13 по границе охранной зоны (местоположение границ между поворотными точками 16, 15, 14, 13).
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 2.
Таблица 2
Номер поворотной точки | Координата X | Координата Y |
13 | 40115,253 | 41266,347 |
36 | 40106,616 | 41218,071 |
35 | 40126,533 | 41214,767 |
34 | 40117,253 | 41166,855 |
37 | 40010,812 | 41188,069 |
16 | 40030,238 | 41286,794 |
15 | 40080,820 | 41277,846 |
14 | 40079,831 | 41272,701 |
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности II объекта культурного наследия "Дом контор" проходит:
- от точки 5, расположенной на внутриквартальной границе земельных участков, в северо-восточном направлении до точки 8 (поворотные точки 5, 6, 7, 8 границы зоны ЗРЗиХД-II являются поворотными точками границы земельного участка объекта культурного наследия "Дом контор");
- от точки 8, расположенной на внутриквартальной границе земельных участков, в юго-восточном направлении до точки 12 (поворотные точки 9, 10, 11, 12 границы зоны ЗРЗиХД-II являются поворотными точками границы земельного участка объекта культурного наследия "Дом контор");
- от точки 12 в юго-западном направлении до точки 13 по границе охранной зоны (местоположение границ между поворотными точками 12 и 13);
- от точки 13 в юго-западном направлении до точки 36 по границе зоны ЗРЗиХД-I (местоположение границ между поворотными точками 12, 13 и 36);
- от точки 36 в северо-западном направлении до точки 35 по границе зоны ЗРЗиХД-I (местоположение границ между поворотными точками 36 и 35);
- от точки 35 в северо-западном направлении до точки 5 по границе охранной зоны (местоположение границ между поворотными точками 35 и 5).
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 3.
Таблица 3
Номер поворотной точки | Координата X | Координата Y |
5 | 40132,709 | 41213,739 |
6 | 40134,966 | 41213,418 |
7 | 40134,789 | 41221,656 |
8 | 40143,232 | 41262,462 |
9 | 40140,653 | 41264,439 |
10 | 40130,196 | 41266,232 |
11 | 40130,991 | 41270,986 |
12 | 40116,599 | 41273,906 |
13 | 40115,253 | 41266,347 |
36 | 40106,616 | 41218,071 |
35 | 40126,533 | 41214,767 |
1. В границе ЗРЗиХД действует общий режим использования земель и градостроительный регламент с особыми требованиями в ЗРЗиХД-I, ЗРЗиХД-II объекта культурного наследия "Дом контор".
В ЗРЗиХД объекта культурного наследия "Дом контор" (далее - Объект) разрешается:
1) возведение новых объектов капитального строительства, а также капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимами и параметрами разрешенного использования подзон ЗРЗиХД-I и ЗРЗиХД-II, исключающих негативное влияние этих объектов на Объект, историческую и окружающую застройку;