4.1. Право собственника на земельный участок включает право на любое разрешенное его использование, под которым понимается право использовать земельный участок вместе с расположенными на нем объектами недвижимости способами, не противоречащими ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи земельного участка.
4.2. Для продаваемых земельных участков могут устанавливаться следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельных участков обязаны обеспечить:
4.2.1. Безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
4.2.2. Возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4.2.3. Возможность доступа на участок соответствующих служб для осуществления контроля за использованием и охраной земель и ремонта объектов инфраструктуры.
4.3. В случае перехода права собственности на земельный участок новый собственник обязан обеспечить выполнение условий, указанных в п.п. 4.1 и 4.2 настоящего Положения.
4.4. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
4.5. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.