2.1. Продаже подлежит земельный участок (часть земельного участка) под площадью застройки объекта недвижимости, прошедший государственный кадастровый учет.
Покупатель обязан оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Верхняя Пышма земельный участок, функционально необходимый для обслуживания объекта недвижимости (разворотные площадки, подходы, подъезды, стоянки, погрузочно-разгрузочные площадки и т.д.).
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
2.2. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности под приватизированными объектами недвижимости, предоставляется физическим или юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются Покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.3. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, подает Продавцу заявку на приобретение в собственность земельного участка согласно приложению N 1 и прилагает к ней следующие документы:
- учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
- решение о приватизации объектов недвижимости;
- план приватизации муниципального предприятия или договор приватизации объекта недвижимости;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
- техническую информацию по объекту недвижимости;
- выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (при наличии).
Документы - нотариально заверенные копии - представляются в одном экземпляре.
2.4. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
2.5. Заявка считается поданной после представления всех документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения.
Если Покупатель не представил Продавцу все необходимые для рассмотрения заявки документы, представленные документы подлежат возврату Покупателю.
2.6. Продавец обязан зарегистрировать заявку на продажу земельного участка в собственность Покупателя в день ее подачи в соответствии с п. 2.5 настоящего Положения.
2.7. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Продавец в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность Покупателю либо о мотивированном отказе в продаже земельного участка. О принятом решении Покупатель уведомляется письменно в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
2.8. Покупателю может быть отказано в приобретении в собственность земельного участка:
2.8.1. Если земельный участок не подлежит продаже по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
2.8.2. Если Покупатель не отвечает требованиям п. 2.2 настоящего Положения;
2.8.3. Если Покупатель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации;
2.8.4. Если организационно-правовая форма Покупателя не соответствует законодательству;
2.8.5. В случае наличия на момент подачи заявки судебного спора о принадлежности и (или) о границах выкупаемого земельного участка, а также судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, расположенное на нем, или по поводу обращения на это имущество взыскания;
2.8.6. В случае, если принято решение о ликвидации Покупателя - юридического лица;
2.8.7. Если документы, представленные Покупателем, не соответствуют требованиям, установленным п. 2.3 настоящего Положения;
2.8.8. В иных случаях, предусмотренных законодательством.