ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2002 года N 31/8
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"
(в редакции Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области
от 29 апреля 2021 года N 33/5
____________________________________________________________________
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N 615 "Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", статьей 32 Устава муниципального образования "Верхняя Пышма", в целях установления на территории муниципального образования "Верхняя Пышма" единого порядка продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимости на территории муниципального образования "Верхняя Пышма" Дума муниципального образования "Верхняя Пышма" решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимости на территории городского округа Верхняя Пышма.
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности (председатель - Г.Ф. Олейников).
Председатель Думы Глава
муниципального образования муниципального образования
"Верхняя Пышма" "Верхняя Пышма"
Г.Н.АРТЕМЬЕВА В.А.ЛЕШКОВ
Утверждено
Решением Думы
муниципального образования
"Верхняя Пышма"
от 26 декабря 2002 года N 31/8
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков на территории городского округа Верхняя Пышма, на которых расположены приватизированные предприятия, здания, помещения, другое недвижимое имущество, лицам, ставшим собственниками таких объектов недвижимости в процессе приватизации, решение в отношении которой было принято Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма.
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
1.2. Основные понятия (термины), используемые в настоящем Положении:
Продавец - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
Покупатели - физические и (или) юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и ставшие в процессе приватизации собственниками объектов недвижимости;
Объект недвижимости - приватизированное муниципальное предприятие, здание, помещение, другое недвижимое имущество.
1.3. Доказательство права на приобретение в собственность земельного участка лежит на Покупателе.
1.4. При реорганизации юридического лица (юридических лиц) - собственника (собственников) приватизированного объекта недвижимости право приобретения земельного участка под ним переходит к правопреемнику (правопреемникам) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.5. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (далее именуется Продавец).
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
1.6. Цена продажи земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Продаже подлежит земельный участок (часть земельного участка) под площадью застройки объекта недвижимости, прошедший государственный кадастровый учет.
Покупатель обязан оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Верхняя Пышма земельный участок, функционально необходимый для обслуживания объекта недвижимости (разворотные площадки, подходы, подъезды, стоянки, погрузочно-разгрузочные площадки и т.д.).
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.10.2010 N 26/12)
2.2. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности под приватизированными объектами недвижимости, предоставляется физическим или юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются Покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.3. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, подает Продавцу заявку на приобретение в собственность земельного участка согласно приложению N 1 и прилагает к ней следующие документы:
- учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
- решение о приватизации объектов недвижимости;
- план приватизации муниципального предприятия или договор приватизации объекта недвижимости;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
- техническую информацию по объекту недвижимости;
- выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (при наличии).
Документы - нотариально заверенные копии - представляются в одном экземпляре.
2.4. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
2.5. Заявка считается поданной после представления всех документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения.
Если Покупатель не представил Продавцу все необходимые для рассмотрения заявки документы, представленные документы подлежат возврату Покупателю.
2.6. Продавец обязан зарегистрировать заявку на продажу земельного участка в собственность Покупателя в день ее подачи в соответствии с п. 2.5 настоящего Положения.
2.7. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Продавец в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность Покупателю либо о мотивированном отказе в продаже земельного участка. О принятом решении Покупатель уведомляется письменно в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
2.8. Покупателю может быть отказано в приобретении в собственность земельного участка:
2.8.1. Если земельный участок не подлежит продаже по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;
2.8.2. Если Покупатель не отвечает требованиям п. 2.2 настоящего Положения;
2.8.3. Если Покупатель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации;
2.8.4. Если организационно-правовая форма Покупателя не соответствует законодательству;
2.8.5. В случае наличия на момент подачи заявки судебного спора о принадлежности и (или) о границах выкупаемого земельного участка, а также судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, расположенное на нем, или по поводу обращения на это имущество взыскания;
2.8.6. В случае, если принято решение о ликвидации Покупателя - юридического лица;
2.8.7. Если документы, представленные Покупателем, не соответствуют требованиям, установленным п. 2.3 настоящего Положения;
2.8.8. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.9. Покупатель имеет право отозвать заявку до подписания договора купли-продажи земельного участка.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
3.1. В течение 10 дней срок с момента принятия решения о продаже земельного участка в собственность с Покупателем заключается договор купли-продажи (приложение N 2).
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка. Срок оплаты может быть увеличен Продавцом до 30 дней.
3.3. Право собственности на земельный участок, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.4. Расходы по оформлению документации, необходимой для выкупа земельных участков в соответствии с Положением, в том числе связанные с изготовлением планов земельных участков, регистрацией прав на земельные участки, возлагаются на юридические или физические лица, выкупающие указанные земельные участки.
3.5. При продаже земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Право собственника на земельный участок включает право на любое разрешенное его использование, под которым понимается право использовать земельный участок вместе с расположенными на нем объектами недвижимости способами, не противоречащими ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи земельного участка.
4.2. Для продаваемых земельных участков могут устанавливаться следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельных участков обязаны обеспечить:
4.2.1. Безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
4.2.2. Возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4.2.3. Возможность доступа на участок соответствующих служб для осуществления контроля за использованием и охраной земель и ремонта объектов инфраструктуры.
4.3. В случае перехода права собственности на земельный участок новый собственник обязан обеспечить выполнение условий, указанных в п.п. 4.1 и 4.2 настоящего Положения.
4.4. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
4.5. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Свердловской области о бюджете на соответствующий год.
5.2. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N 615 "Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" Продавец имеет право на возмещение расходов, вычитаемых из средств от продажи земельных участков, в размере не свыше 3 процентов указанных средств.
Приложение 1
к Положению о порядке продажи
земельных участков собственникам
приватизированных объектов
недвижимости на территории
городского округа Верхняя Пышма
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма
от 28.10.2010 N 26/12)
Председателю Комитета по управлению
имуществом администрации
городского округа Верхняя Пышма
ЗАЯВКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КАДАСТРОВЫЙ N ___________)
