5.1. Договор аренды прекращает свое действие по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством.
5.2. По требованию Комитета по управлению имуществом договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:
1) если Арендатор пользуется объектом движимого имущества с существенным нарушением условий договора аренды или назначения объекта движимого имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) если Арендатор существенно ухудшает объект движимого имущества;
3) если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежа не вносит арендную плату;
4) если Арендатор не производит капитального ремонта объекта движимого имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре аренды - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором аренды производство капитального ремонта является обязанностью Арендатора;
5) по иным основаниям досрочного расторжения договора аренды по требованию Комитета по управлению имуществом, предусмотренным договором аренды.
5.3. Комитет по управлению имуществом вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
5.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:
1) Комитет по управлению имуществом не предоставляет объект движимого имущества в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию объектом движимого имущества в соответствии с условиями договора аренды или назначением объекта движимого имущества;
2) переданный Арендатору объект движимого имущества имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Комитетом по управлению имуществом при заключении договора аренды, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта движимого имущества или проверки его исправности при заключении договора аренды или передаче объекта движимого имущества в аренду;
3) Комитет по управлению имуществом не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт объекта движимого имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре аренды - в разумные сроки;
4) объект движимого имущества в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
5) по иным основаниям досрочного расторжения договора аренды по требованию Арендатора, предусмотренным договором аренды.
5.5. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Комитету по управлению имуществом объект движимого имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды.
Если Арендатор не возвратил арендованный объект движимого имущества либо возвратил его несвоевременно, Комитет по управлению имуществом обязан потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных убытков, Комитет по управлению имуществом должен потребовать их возмещения.
5.6. При прекращении договора аренды арендованный объект движимого имущества должен быть возвращен Комитету по управлению имуществом с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством.
5.7. Утратил силу. - Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 09.04.2009 N 3/3.