(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 22.07.2021 N 38/9)
Целью разработки Генерального плана городского округа Верхняя Пышма является обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Основными задачами, поставленными при разработке Генерального плана городского округа Верхняя Пышма (далее - Генеральный план), являются: определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение устойчивого развития территорий, учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В качестве основных принципов функционально-планировочного развития городского округа Верхняя Пышма (далее также - ГО Верхняя Пышма, городской округ) и входящих в него населенных пунктов Генеральным планом определены:
- принцип территориальной достаточности - обеспечение развития населенных пунктов в пределах имеющейся территории городского округа на основании использования ее ресурсных возможностей для обеспечения всех видов строительства, сохранения и возобновления сельскохозяйственного потенциала, использования рекреационных возможностей и обеспечения экологически благополучного состояния природной среды;
- принцип социальной адаптации - применение различных типов жилой застройки по этажности и уровню комфорта: малоэтажной комфортной застройки; средне- и многоэтажной застройки;
- принцип эколого-градостроительной структуризации - создание условий для охраны, воспроизводства и самоорганизации среды, обеспечение благоприятных санитарно-гигиенических, функциональных и эстетических условий для жизнедеятельности людей.
Населенные пункты городского округа с момента своего основания до настоящего времени развивались по одной планировочной модели - компактная планировочная структура с выделением планировочных организованных функциональных зон. Территория населенных пунктов имеет традиционное квартальное членение. Регулирование внутренней планировки осуществлялось административными методами на основании генеральных планов, ранее разработанных на часть населенных пунктов, а часть населенных пунктов развивалась хаотично, без разработанной на них градостроительной документации.
Основными направлениями планировочного развития городского округа в Генеральном плане до 2035 года являются (основной чертеж):
- сохранение устойчивых планировочных тенденций формирования компактных планировочных структур населенных пунктов, входящих в состав городского округа (25 населенных пунктов);
- сохранение процессов интенсивного развития существующих населенных пунктов и активизация процессов экстенсивного развития на новых территориях;
- усиление транспортно-планировочных связей с ближайшими городами (Екатеринбург, Среднеуральск, Невьянск, Березовский);
- повышение внутренней связности градостроительной системы за счет уплотнения сети региональных и местных дорог;
- определение трассировки северного железнодорожного обхода города Екатеринбурга;
- организация жилых районов как системы взаимосвязанных жилых образований, компактно размещенных на свободных территориях города Верхняя Пышма вдоль северо-западного и юго-западного планировочного направления;