1. Подготовка документации по планировке территории в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется администрацией городского округа самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка (такой территории) осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой администрации путем издания постановления администрации городского округа, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия лиц, уполномоченных в области градостроительства и земельных отношений по обеспечению подготовки документации, в том числе сроки и порядок организации торгов на подготовку документации по планировки территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.
3. Постановление администрации городского округа о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия и размещается на официальном сайте городского округа в сети Интернет.
4. В течение месяца со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории по инициативе администрации городского округа физические или юридические лица, заинтересованные в подготовке или содержании документации, вправе представить в администрацию городского округа свои предложения о сроках подготовки, содержании документации по планировке территории и возможном использовании планируемой территории.
5. Администрация городского округа в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает документы, содержащие требования к составу и содержанию и иные необходимые требования к документации по планировке территории.
6. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории осуществляется администрацией городского округа в порядке, установленном федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.
7. Исполнителем документации по планировке территории может быть любое юридическое или физическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также требованиям к участникам конкурса на право подготовки документации по планировке территории.
8. С победителем конкурса администрацией городского округа заключается муниципальный контракт на подготовку документации по планировке территории в порядке, установленном федеральным законодательством.
9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, федеральным и региональным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.
10. Ответственные лица администрации городского округа оказывают содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходимой информации, контролируют процесс подготовки документации, рассматривают и согласовывают промежуточные этапы работ.
11. Решение о подготовке проекта межевания, выделения земельных участков зданий, сооружений принимается администрацией городского округа в соответствии с имеющимися полномочиями по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.
12. Проект межевания, выделения земельных участков зданий, сооружений из состава неразделенных застроенных территорий выполняется в порядке, определенном градостроительным и земельным законодательством, а также статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
13. Порядок и процедуры подготовки проекта межевания, выделения участков зданий, сооружений, в том числе по инициативе собственников, определены в статьях 45 - 53 настоящих Правил.
14. Администрация городского округа осуществляет приемку выполненных работ в соответствии с муниципальным контрактом на разработку документации по планировке территории и в течение тридцати дней со дня приемки осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям Генерального плана городского округа, настоящих Правил, технических регламентов, градостроительных регламентов Свердловской области с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.
15. По результатам проверки и согласования администрация городского округа в течение семи дней принимает решение о направлении подготовленной документации по планировке территории городского округа Главе администрации или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
16. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном Градостроительным кодексом и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма.
17. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте городского округа в сети Интернет.
18. Ответственные лица в области градостроительства городского округа не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляют Главе администрации подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.
19. Глава администрации в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации, с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний, подписывает постановление администрации городского округа об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
20. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения и размещается на официальном сайте городского округа в сети Интернет.
21. Органы государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
22. На основании утвержденной документации по планировке территории Дума городского округа вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных границ территориальных зон, градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном настоящими Правилами.