1. Предоставление земельных участков для строительства инженерных сетей и сооружений в случае отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории проводится с предварительным согласованием места размещения объектов, с обязательным оформлением акта выбора земельного участка и сбором исходных данных.
2. При предоставлении земельного участка под строительство, реконструкцию инженерных сооружений устанавливается следующий порядок подготовки документов:
1) заинтересованное лицо направляет в Комитет по управлению имуществом на имя Главы администрации заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны:
- полное наименование заказчика;
- почтовый адрес, номер телефона;
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Заявление по инициативе заявителя может быть согласовано с балансодержателями инженерных сетей;
2) Комитет по управлению имуществом принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления. Решение комиссии по перспективному развитию носит рекомендательный характер;
3) по итогам рассмотрения решения Комитета по управлению имуществом администрация городского округа обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации городского округа;
4) результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные Главой администрации схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;
5) Глава администрации принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
3. Решение, указанное в пункте 5 части 2 настоящей статьи, является основанием для заключения договора аренды земельного участка под размещение инженерных сетей и сооружений на период строительства данных сооружений.