28. Основанием для начала административной процедуры "Выдача проекта договора аренды объекта или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта заявителю" является издание постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов.
Специалисты Комитета готовят проект договора аренды объекта или дополнительного соглашения к договору аренды объекта в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов. Проект договора аренды объекта или дополнительное соглашение к договору аренды объекта от имени арендодателя подписывает председатель Комитета.
29. В отношении индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства, заключившими договоры аренды муниципального недвижимого имущества до 01.07.2008, и соответствующих требованиям части четвертой статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", оформляются дополнительные соглашения к договорам аренды объектов.
30. Проект договора аренды объекта или проект дополнительного соглашения к договору аренды объекта, подписанный от имени арендодателя, выдается заявителю на руки для подписания. Выдача проекта договора или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта осуществляется в территориальном отделе или в управлении муниципального имущественного комплекса в рабочее время. Специалисты Комитета извещают заявителя или его представителя о готовности проекта договора аренды объекта или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта по телефону или по электронной почте.
Срок для получения заявителем проекта договора аренды объекта или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта составляет пять рабочих дней со дня его извещения по телефону или по электронной почте о готовности данного документа. Если заявитель не явился в Комитет за проектом договора аренды объекта или за проектом дополнительного соглашения к договору аренды объекта, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов подлежит отмене.
31. Для получения проекта договора аренды объекта или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность, предъявляет доверенность, уполномочивающую представителя получать от имени заявителя документы.
Если запрос был подан в Комитет по почте, представитель заявителя предоставляет специалисту Комитета подлинники документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, для сравнения с копиями таких документов, поступившими в Комитет по почте вместе с запросом (за исключением копий документов, удостоверенных нотариально).
32. Если подлинники документов, предоставленные заявителем, не идентичны копиям документов, поступившим в Комитет по почте вместе с запросом, специалист Комитета делает об этом отметку в запросе. Отметка состоит из слов "копии документов, поступившие по почте, не идентичны их подлинникам, представленным заявителем", даты представления подлинников документов, фамилии, инициалов и подписи специалиста Комитета.
Рядом с отметкой заявитель или его представитель собственноручно делает запись о том, что ему понятно выявленное несоответствие между подлинниками и копиями документов, о своем согласии или несогласии с выявленным несоответствием, ставит дату и подпись.
Если заявитель отказался от подписи, об этом делается отметка в запросе.
Если заявитель не представил подлинники документов или подлинники документов, предоставленные заявителем, не идентичны копиям документов, поступившим в Комитет по почте вместе с запросом, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов подлежит отмене.
33. Заявителю выдаются два экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта, а в случае необходимости государственной регистрации договора аренды - три экземпляра.
При получении проекта договора аренды объекта (или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта) заявитель или его представитель собственноручно делает запись о получении проекта договора аренды объекта или проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта в журнале записей о выдаче документов.
Если заявитель не представит Комитет подписанный им договор аренды объекта или подписанное им дополнительное соглашение к договору аренды объекта в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта данного договора или проекта дополнительного соглашения, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов подлежит отмене.
Во всех случаях отмены постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о передаче в аренду объекта без проведения торгов заявителю направляется об этом письмо в течение пяти рабочих дней со дня отмены данного постановления.
34. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также условиями договора аренды объекта или дополнительного соглашения к договору аренды объекта заявитель обращается с заявлением о государственной регистрации договора аренды объекта в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и представляет экземпляр зарегистрированного договора аренды объекта или дополнительного соглашения к договору аренды объекта в Комитет.
Указанное условие включается в договор только в случае, если договор аренды объекта или дополнительное соглашение к договору аренды объекта подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.