41. Основанием для начала выполнения административной процедуры является установление факта наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
42. При выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 25 Регламента, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет заявителю письменное мотивированное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
43. Если основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги не выявлены, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договор безвозмездного пользования земельным участком, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка.
44. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, в отношении которого заявителем подано заявление о предоставлении в аренду, или помещения в этом здании, сооружении принадлежат иным правообладателям, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит:
- проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора;
- проекты дополнительных соглашений к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительные соглашения к договору аренды).
45. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:
1) передает проект договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для подписания председателю Комитета;
2) уведомляет заявителя (или его представителя) о готовности проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка и о возможности его получения;
3) прошивает и выдает лично в руки заявителю (или его представителю) проект договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
4) в случае, указанном в пункте 44 Регламента, направляет всем выявленным правообладателям здания, сооружения или помещений в них проекты дополнительных соглашений к договору аренды заказными письмами с уведомлением о вручении. К проекту дополнительного соглашения прилагается сопроводительное письмо, в котором устанавливается тридцатидневный срок для подписания правообладателем здания, сооружения или помещений в них проекта дополнительного соглашения к договору аренды и представления его в Комитет. Указанный срок начинает исчисляться с момента направления правообладателям здания, сооружения или помещений в них проектов дополнительных соглашений к договору аренды.
46. При получении проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в Комитете заявитель (его представитель) предъявляет паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении представителя заявителя).
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, разъясняет заявителю (представителю заявителя) необходимость подписания данного договора.
47. Заявитель (или его представитель) может ознакомиться с проектом договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка непосредственно на приеме в Комитете и в случае согласия с условиями договора подписать его.
48. В случае неполучения заявителем либо его уполномоченным представителем проекта договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка в течение 10 дней с момента подписания проекта договора председателем Комитета, проект договора в трех экземплярах направляется заявителю по почте заказным письмом с уведомлением.
В сопроводительном письме указываются срок подписания проекта договора и необходимость возврата подписанного договора в Комитет.
49. Проверка поступления цены продажи земельного участка осуществляется специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, перед обращением в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка.
50. Административные действия, указанные в пунктах 41 - 47 Регламента, осуществляются в течение 20 календарных дней.
51. Результатом выполнения административной процедуры является предоставление земельного участка в собственность за плату, в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование путем заключения договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, согласования постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка либо направление в адрес заявителя уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.