Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Мельница Борчанинова-Первушина, как памятник промышленной архитектуры. Комплекс мельницы Борчанинова-Первушина: силовой цех, каменные столярные мастерские, здание проходной" проходит от точки 1 (северо-восточный угол здания N 106 по улице Челюскинцев) вдоль северного фасада здания N 106 по улице Челюскинцев. Далее под прямым углом, проходя по восточной стене остановочного комплекса до проезжей части улицы Челюскинцев, далее по южной кромке проезжей части улицы Челюскинцев, далее пересекая проезжую часть улицы Челюскинцев, проходя через восточный угол торгового павильона, далее по южной и восточной стенам торгового павильона, далее вдоль памятника воинам Уральского добровольческого танкового корпуса до западного фасада жилого дома N 29 по улице Челюскинцев, далее по его западной стене до юго-западного угла, далее по южным фасадам жилых домов N 29, 31 и 33 по улице Челюскинцев до юго-восточного угла жилого дома N 33 по улице Челюскинцев, далее пересекая въезд во двор до границы северной кромки тротуара сквера, далее вдоль северной кромки тротуара до ее завершения на углу, далее пересекая проезжую часть улицы Челюскинцев до южной границы тротуара, далее по улице Челюскинцев вдоль ограждения территории мельницы, вдоль северных фасадов объекта культурного наследия до конца границы тротуара, далее вдоль западного фасада объекта культурного наследия (здание мельницы) до его юго-западного угла, далее вдоль хозяйственных построек, вдоль проезда до северо-западного угла объекта культурного наследия (здание проходной), далее, огибая охранную зону (на расстоянии 3 метров от фасада), вдоль административного здания N 22 по улице Азина, далее пересекая под прямым углом проезжую часть улицы Марии Авейде, далее под прямым углом вдоль улицы Марии Авейде, вдоль восточного фасада административного здания N 24 по улице Азина, далее вдоль проезда до юго-восточного угла хозяйственной постройки и далее по западному фасаду здания N 106 по улице Челюскинцев до его северо-восточного угла.
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 3.
Таблица 3
Номер поворотной точки | Координата X | Координата Y |
1 | 42521,9 | 41704,8 |
2 | 42507,58 | 41622,63 |
3 | 42551,46 | 41614,14 |
4 | 42546,01 | 41588,74 |
5 | 42607,58 | 41581,29 |
6 | 42612,66 | 41609,92 |
7 | 42622,39 | 41609,92 |
8 | 42622,91 | 41723,88 |
9 | 42616,55 | 41724,55 |
10 | 42638,44 | 41894,76 |
11 | 42637,19 | 41917,68 |
12 | 42644,29 | 41983,18 |
13 | 42579,46 | 41947,63 |
14 | 42536,04 | 41708,44 |
15 | 42475,91 | 41717,78 |
16 | 42476,68 | 41722,49 |
17 | 42428,25 | 41730,17 |
18 | 42427,72 | 41726,98 |
19 | 42417,36 | 41729,12 |
20 | 42417,9 | 41732,08 |
21 | 42351,04 | 41743,7 |
22 | 42347,04 | 41722,35 |
23 | 42392,11 | 41714,08 |
24 | 42478,12 | 41713,24 |
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Мельница Борчанинова-Первушина, как памятник промышленной архитектуры. Комплекс мельницы Борчанинова-Первушина: силовой цех, каменные столярные мастерские, здание проходной" разрешается:
1) ремонт и реконструкция дорожного покрытия и тротуаров, организация системы пешеходного и транспортного движения по улицам Челюскинцев и Марии Авейде;
2) устройство автостоянок;
3) благоустройство территории;
4) озеленение, организация газонов и цветников вдоль тротуаров улиц Челюскинцев и Марии Авейде, прореживание деревьев, подрезка кроны, замена переросших и больных деревьев со стороны улицы Челюскинцев, закрывающих вид на главное здание мельницы, посадка кустарников в канале улицы Марии Авейде.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Мельница Борчанинова-Первушина, как памятник промышленной архитектуры. Комплекс мельницы Борчанинова-Первушина: силовой цех, каменные столярные мастерские, здание проходной" устанавливаются следующие ограничения:
1) допускается вертикальная планировка территории с обеспечением надежного поверхностного водоотвода от объекта культурного наследия;
2) не допускается возведение объектов капитального и некапитального строительства;
3) не допускается повышение существующих планировочных отметок земли в целях сохранения градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Мельница Борчанинова-Первушина, как памятник промышленной архитектуры. Комплекс мельницы Борчанинова-Первушина: силовой цех, каменные столярные мастерские, здание проходной" запрещается:
1) размещение объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
2) размещение крупногабаритной рекламы.
Границами зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия регионального значения "Мельница Борчанинова-Первушина, как памятник промышленной архитектуры. Комплекс мельницы Борчанинова-Первушина: силовой цех, каменные столярные мастерские, здание проходной" являются следующие линии:
точка 1 расположена на пересечении линии мысленного удлинения восточного фасада здания мельницы в северном направлении и линии, отходящей от северного фасада на 3 метра (соответствует точке 2 охранной зоны мельницы). Далее линия границы идет в восточном направлении параллельно северному фасаду здания мельницы до точки 2;
линия, замыкающая точки 2, 3, 4, 5 и 6, проходит вдоль гаражей и хозяйственных построек с восточной стороны от объекта культурного наследия;
линия от точки 6 до точки 7 проходит по касательной восточного фасада каменных столярных мастерских и завершается точкой 7, которая соответствует северо-восточному углу здания каменных столярных мастерских;
линия, замыкающая точки 7, 8, и 9, идет по касательной северного и западного фасадов здания каменных столярных мастерских;
линия длиной 62 метра от точки 9 до точки 10 проходит по южной стороне территории объекта культурного наследия;
линия длиной 23 метра от точки 10 до точки 11 идет перпендикулярно предыдущей линии;
линия, замыкающая точки 11 - 14, проходит в юго-западной части территории объекта культурного наследия;
линия от точки 14 идет параллельно и по касательной к западному фасаду здания проходной и завершается точкой 15 (юго-западный угол здания проходной);