30. Основанием для начала административной процедуры является наступление предусмотренных законодательством об организации и осуществлении государственного контроля (надзора) сроков разработки и согласования ежегодных планов проведения проверок.
31. Проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков составляется начальником отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления, по его поручению - иным специалистом отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления, в срок до 25 августа года, предшествующего году проведения плановых проверок, на бумажном и электронном носителях, по установленной действующим законодательством форме.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
Проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков должен содержать следующие сведения:
наименования застройщиков (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), деятельность которых подлежит плановым проверкам, места нахождения застройщиков (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) и места фактического осуществления ими своей деятельности;
цель и основание проведения каждой плановой проверки;
дата начала и сроки проведения каждой плановой проверки.
Сведения о застройщиках вносятся в проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков на основании представляемых в Управление уведомлений органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключаемых застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Свердловской области, с первым участником долевого строительства, а также имеющихся сведений о застройщиках, в отношении которых ранее осуществлялись мероприятия по региональному государственному контролю (надзору).
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
32. Основанием для включения плановой проверки застройщика в проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков является истечение одного года с даты:
1) выдачи застройщику, иному лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство;
2) окончания проведения последней плановой проверки застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства.
(часть первая в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
При определении застройщика, плановая проверка которого включается в проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков, учитывается оценка результатов проводимых за последние 3 года внеплановых проверок указанного лица, анализа состояния соблюдения им требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также оценка потенциального риска причинения вреда, связанного с осуществляемой застройщиком деятельностью.
В ежегодный план проведения Управлением проверок застройщиков могут быть включены не более чем десять процентов общего числа застройщиков - членов саморегулируемой организации и не менее чем два застройщика - члена саморегулируемой организации.
33. В срок до 01 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, разработанный проект ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков направляется на бумажном носителе в прокуратуру Свердловской области, рассматривающую указанный проект на предмет законности включения в него объектов государственного надзора.
Ответственным лицом Управления за организацию направления проекта ежегодного плана проведения Управлением проверок застройщиков в прокуратуру Свердловской области, подготовку соответствующего сопроводительного письма от имени начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления), а также дальнейшему учету предложений органа прокуратуры, является начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления либо, по его поручению, - иной специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
34. Доработанный с учетом предложений прокуратуры Свердловской области ежегодный план проведения Управлением проверок застройщиков в срок до 01 ноября года, предшествующего году проведения проверок, после согласования с заместителем начальника Управления, курирующим соответствующую сферу деятельности Управления в соответствии с распределением обязанностей, утверждается приказом начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) и направляется на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) в прокуратуру Свердловской области заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью в порядке, предусмотренном абзацем 2 пункта 33 Административного регламента.
35. Утвержденный ежегодный план проведения Управлением проверок застройщиков, являющийся результатом административной процедуры, предусмотренной настоящим подразделом Административного регламента, доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Управления в сети Интернет в течение 10 рабочих дней с момента его утверждения, которое производится ответственным в соответствии с распределением обязанностей должностным лицом отдела организации и контроля надзорной деятельности Управления на основании служебной записки начальника отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
36. Внесение изменений в ежегодный план допускается только в случае невозможности проведения плановой проверки деятельности застройщика в связи с его ликвидацией или реорганизацией, прекращением деятельности, подлежащей плановой проверке, а также с наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
Сведения о внесенных в ежегодный план изменениях направляются в 10-дневный срок со дня их внесения в прокуратуру Свердловской области на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, а также размещаются на официальном сайте в сети Интернет не позднее чем за три рабочих дня до начала проведения проверки с учетом изменений, внесенных в план проверки.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)