(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области
от 10.09.2014 N 3919-А)
37. Предметом проверки соблюдения застройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства, положений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - проверка) является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В зависимости от оснований проведения проверки делятся на плановые и внеплановые.
(п. 37 в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
38. Основанием для проведения плановой проверки является наступление срока проведения плановой проверки, указанного в ежегодном плане проведения проверок.
(п. 38 в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
39. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
1) неисполнение в установленный срок застройщиком, иным лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, выданного Управлением предписания об устранении нарушения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган);
2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) поступление в Управление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о фактах нарушений требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;
4) Приказ начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо Правительства Свердловской области в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
(п. 39 в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
40. Проведению проверки предшествует издание приказа начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) о ее проведении, типовая форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 30 апреля 2009 года N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
41. Подготовку проекта приказа о проведении проверки, его заведение в Систему электронного документооборота исполнительных органов государственной власти Свердловской области (СЭД) с использованием электронного шаблона, не содержащего элементы бланка приказа, осуществляет ответственный специалист отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления по поручению начальника отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления о проведении соответствующей проверки.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
Перед передачей проекта приказа на подпись начальнику Управления (в его отсутствие - заместителю начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) проект приказа согласовывается в порядке, установленном Регламентом Управления государственного строительного надзора Свердловской области, утвержденным Приказом Управления государственного строительного надзора Свердловской области от 12.04.2013 N 1480-А "Об утверждении Регламента Управления государственного строительного надзора Свердловской области, признании утратившими силу приказов Управления государственного строительного надзора Свердловской области".
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
Приказ о проведении проверки должен в обязательном порядке содержать следующие сведения:
наименование Управления;
фамилии, имена, отчества, должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;
наименование застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, проверка которых проводится, места их нахождения и места фактического осуществления ими деятельности;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;
правовые основания проведения проверки, в том числе подлежащие проверке требования законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
сроки проведения и перечень мероприятий по региональному государственному контролю (надзору), необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
наименование Административного регламента;