46. Плановые и внеплановые проверки проводятся в форме документарной и (или) выездной проверки.
47. Документарные проверки проводятся по месту нахождения Управления посредством изучения уполномоченным должностным лицом Управления сведений, содержащихся в документах застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, а также документов, используемых ими при осуществлении деятельности и связанных с исполнением требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, исполнением предписаний и постановлений Управления.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
48. Уполномоченным должностным лицом Управления изучаются документы, имеющиеся в распоряжении Управления, в том числе, акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях в отношении застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
49. В случае если достоверность сведений, содержащихся в изученных документах, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение застройщиком, иным лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, положений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, уполномоченным должностным лицом Управления, в адрес застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, направляется мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
Запрос направляется с сопроводительным письмом от имени начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления), проект которого подготавливает уполномоченное должностное лицо. К запросу прилагается заверенная копия приказа начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) о проведении проверки.
В течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного запроса застройщик, иное лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства, обязаны направить в Управление указанные в запросе документы.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
Документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и подписью уполномоченного лица застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства. Последние вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
50. В рамках документарной проверки могут быть изучены и запрошены следующие сведения, документы застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, перечни которых конкретизированы в Постановлении Правительства Свердловской области от 07 декабря 2011 года N 1669-ПП "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области":
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
организационно-распорядительные документы застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления застройщиком, иным лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении ими упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком, иным лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, предпринимательской деятельности;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
документы, подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства;
сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве (по каждому участнику долевого строительства);
сведения об обеспечении исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве залогом или поручительством;
агентские и иные договоры на совершение действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (при наличии);
документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участников долевого строительства;
иные документы.