77. Основанием для осуществления административной процедуры, предусмотренной подразделом 3.4 Административного регламента, является наступление установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости сроков предоставления застройщиком в Управление проектной декларации.
78. Поступившая в Управление проектная декларация застройщика регистрируется в соответствии с установленными правилами делопроизводства.
В день получения соответствующей резолюции начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) проектная декларация застройщика передается для анализа в отдел государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
79. Анализ проектной декларации застройщика проводится специалистом отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления, уполномоченным на это соответствующим приказом (далее - уполномоченный специалист Управления), в целях установления ее соответствия требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в срок, не превышающий 20 рабочих дней.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
80. Анализ проектной декларации застройщика проводится на основании приказа начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления), изданного в порядке, предусмотренном пунктом 41 Административного регламента, образец которого является Приложением N 4 к Административному регламенту.
81. В рамках анализа проектной декларации застройщика осуществляются мероприятия по контролю за соблюдением следующих обязательных требований Федерального закона:
соблюдение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений;
полноты и достоверности сведений опубликованной и (или) размещенной проектной декларации застройщика;
полноты и достоверности сведений предоставленной застройщиком проектной декларации в Управление;
соблюдение застройщиками иных требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при составлении и предоставлении проектной декларации.
Помимо первоначального анализа проектной декларации застройщика уполномоченный специалист Управления в дальнейшем ежеквартально осуществляет мониторинг внесения в нее изменений.
(абзац введен Приказом Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
82. Уполномоченный специалист Управления самостоятельно определяет необходимость применения тех или иных методов, аналитических процедур, приемов и способов получения информации, обеспечивающих объективность анализа проектной декларации застройщика.
83. В случае необходимости подтверждения достоверности внесенных застройщиком в проектную декларацию сведений, истребование соответствующей информации у застройщика производится уполномоченным специалистом Управления в порядке, предусмотренном пунктом 49 Административного регламента.
84. По результатам анализа проектной декларации застройщика уполномоченным специалистом Управления составляется служебная записка, в которой содержатся указания на наличие либо отсутствие признаков состава административного правонарушения, предусмотренного одной из частей статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая после подписания начальником отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления направляется заместителю начальника Управления, курирующему соответствующую сферу деятельности Управления в соответствии с распределением обязанностей.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
85. В случае выявления в ходе анализа проектной декларации застройщика действий (бездействия), за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность, уполномоченный специалист Управления также осуществляет полномочия в соответствии и в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
85.1. Выявление в ходе проведения анализа проектной декларации застройщика признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является основанием для проведения внеплановой проверки застройщика.
(п. 85.1 введен Приказом Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
85.2. В случае выявления в ходе проведения анализа проектной декларации застройщика нарушений правил ее предоставления, не содержащих признаки состава административного правонарушения, а также не образующих основание для проведения внеплановой проверки застройщика, заместителем начальника Управления, курирующим соответствующую сферу деятельности Управления в соответствии с распределением обязанностей, может быть принято решение о направлении в адрес застройщика письма, содержащего рекомендации о недопущении аналогичных нарушений в ходе дальнейшей деятельности.
Проект такого письма подготавливает начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления либо по его поручению - иной специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления. Письмо направляется в адрес застройщика за подписью начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления).
(п. 85.2 введен Приказом Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)