УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 30 марта 2012 года N 1092-А
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Департамента ГЖиСН СО от 26.08.2016 N 1046-А.
____________________________________________________________________
(в редакции Приказов Управления ГСН Свердловской области от 03.08.2012 N 2959-А, от 10.09.2014 N 3919-А, от 12.01.2015 N 1-А)
В соответствии с положениями пункта 4 Постановления Правительства Свердловской области от 16.11.2011 N 1576-ПП "О разработке и утвержден административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" приказываю:
1. Утвердить Административный регламент исполнения Управлением государственного строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области (далее - Административный регламент) (прилагается).
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
2. Руководителям отдела государственной службы и кадров, отдела правового обеспечения, отдела информации, отдела надзора в области долевого строительства и отдела организации и контроля надзорной деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области (далее - Управление) ознакомить государственных гражданских служащих соответствующих отделов Управления с утвержденным Административным регламентом, сдать листы ознакомления начальнику отдела организации и контроля надзорной деятельности Управления С.Н. Голубничему до 06 апреля 2012 года.
3. Начальнику отдела правового обеспечения Ю.В. Лаптевой обеспечить организацию размещения Административного регламента на официальном сайте Управления в сети Интернет, включение Административного регламента в перечень государственных услуг и государственных функций по контролю и надзору, формируемый Министерством экономики Свердловской области и размещаемый в региональных государственных информационных системах "Реестр государственных услуг (функций) Свердловской области" и "Портал государственных услуг (функций) Свердловской области", в установленные Постановлением Правительства Свердловской области от 16.11.2011 N 1576-ПП "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" сроки.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Начальник Управления
Б.А.ТРЕФЕЛОВ
Утвержден
Приказом
Управления государственного
строительного надзора
Свердловской области
от 30 марта 2012 года N 1092-А
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Приказов Управления ГСН Свердловской области от 03.08.2012 N 2959-А, от 10.09.2014 N 3919-А, от 12.01.2015 N 1-А)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент исполнения Управлением государственного строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области (далее - Административный регламент) разработан в целях оптимизации исполнения названной государственной функции уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области и устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) уполномоченного органа, порядок взаимодействия между его структурными подразделениями и должностными лицами, а также взаимодействия с физическими и юридическими лицами, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области, учреждениями и организациями при исполнении государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области (далее - государственная функция по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области).
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
2. Исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным Правительством Свердловской области на исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области, является Управление государственного строительного надзора Свердловской области (далее - Управление).
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
3. Исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области осуществляется Управлением в соответствии с нормами:
Конституции Российской Федерации;
Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;
иных нормативных актов Российской Федерации и Свердловской области.
(п. 3 в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 12.01.2015 N 1-А)
4. Государственная функция по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области осуществляется в целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, а также предупреждения, выявления и пресечения допущенных застройщиком <1>, иным лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
________________
<1> Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
5. Должностными лицами, ответственными за исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области от имени Управления, являются:
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
начальник Управления, заместители начальника Управления;
начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
специалисты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Управления.
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
6. Должностные лица, ответственные за исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области от имени Управления, вправе:
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);
получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 07.12.2011 N 1669-ПП "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области";
(в ред. Приказов Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А, от 12.01.2015 N 1-А)
ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
направлять застройщикам, лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и устанавливать сроки устранения таких нарушений;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
принимать меры, необходимые для привлечения застройщиков, лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
осуществлять иные предусмотренные законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости полномочия.
7. Должностные лица, ответственные за исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области от имени Управления, в ходе исполнения названной функции, в частности, при проведении проверок деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, в том числе целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, деятельности иных лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства, обязаны:
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
соблюдать законодательство Российской Федерации и Свердловской области, права и законные интересы застройщиков, иных лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства, в отношении которых осуществляются мероприятия по региональному государственному контролю (надзору);
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
проводить проверку на основании приказа начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления) о ее проведении в соответствии с ее назначением;
проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку - только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа начальника Управления (в его отсутствие - заместителя начальника Управления, на которого возложено временное исполнение полномочий начальника Управления), копии документа о согласовании проведения проверки (в случае необходимости такого согласования);
не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;
(в ред. Приказа Управления ГСН Свердловской области от 10.09.2014 N 3919-А)
знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства, с результатами проверки;
