Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" проходит:
от точки 1, расположенной на тротуаре, в 6,3 метра юго-восточнее юго-восточного угла объекта культурного наследия, в 2,4 метра от западного края проезжей части улицы Горького, в западном направлении (азимут 274 град.) на расстоянии 36,6 метра - точка 4;
от точки 4 в юго-западном направлении (азимут 193 град.) на расстоянии 13,1 метра - точка 5;
от точки 5 в восточном направлении (азимут 94 град.) на расстоянии 41,6 метра - точка 6;
от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 351 град.) на расстоянии 13,2 метра - точка 1.
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 1.
Таблица 1
Номер поворотной точки | Координата X | Координата Y |
1 | 39838,864 | 41773,207 |
4 | 39841,454 | 41736,668 |
5 | 39828,566 | 41733,752 |
6 | 39825,793 | 41775,340 |
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" разрешается:
1) проведение консервации, реставрации, воссоздания, ремонта и приспособления объекта культурного наследия для современного использования;
2) проведение благоустройства территории, направленное на сохранение объекта культурного наследия, с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, без повышения уровня дневной поверхности земли;
3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
5) осуществление земляных работ и работ по повышению отметок в соответствии с проектно-разрешительной документацией, существующей на момент принятия Постановления Правительства Свердловской области об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина", предусматривающей строительство и благоустройство на смежном земельном участке (земельном участке, примыкающем к границе земельного участка под объектом культурного наследия);
6) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта культурного наследия и историко-градостроительной среды, имевшей место на момент существования усадьбы на рубеже XIX - XX веков, а именно восстановление утраченных элементов объекта культурного наследия (флигель, пристрой, ворота, ограда).
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" устанавливаются следующие ограничения:
1) не допускается проведение земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия;
2) не допускается установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;
3) не допускается размещение некапитальных сооружений (киосков, навесов, остановочных павильонов), за исключением установки временных ограждений при проведении ремонтных работ;
4) не допускается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля) наземным и надземным способами;
5) не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
6) допускается размещение адресных табличек, временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, дорожные указатели и разметку;
7) не допускается размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, за исключением информационных стендов, конструкций, табличек, относящихся к объекту культурного наследия;
8) допускается организация парковки автотранспорта с расчетным количеством мест по местным нормативам, предназначенного для функционирования объекта культурного наследия;
9) допускается ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры.