ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2015 года N 564-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ КУПЦА ЧУВИЛЬДИНА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ГОРЬКОГО, 14, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 18.05.2015, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 14, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (А.В. Пьянков) в пределах своей компетенции обеспечить:

1) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление в течение 7 дней с даты утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия копии настоящего Постановления в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.

4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР

Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 2 июля 2015 года N 564-ПП

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ КУПЦА ЧУВИЛЬДИНА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ГОРЬКОГО, 14, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Объект культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" находится под государственной охраной на основании Решения исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр ГР14-ОЗ (ПЗО)), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2015 году.

Для объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 и зона охраняемого природного ландшафта.

Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ КУПЦА ЧУВИЛЬДИНА"

Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 6,3 метра юго-восточнее юго-восточного угла объекта культурного наследия, в 2,4 метра от западного края проезжей части улицы Горького, в западном направлении (азимут 274 град.) на расстоянии 36,6 метра - точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении (азимут 193 град.) на расстоянии 13,1 метра - точка 5;

от точки 5 в восточном направлении (азимут 94 град.) на расстоянии 41,6 метра - точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 351 град.) на расстоянии 13,2 метра - точка 1.

Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 1.

Таблица 1

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" разрешается:

1) проведение консервации, реставрации, воссоздания, ремонта и приспособления объекта культурного наследия для современного использования;

2) проведение благоустройства территории, направленное на сохранение объекта культурного наследия, с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, без повышения уровня дневной поверхности земли;

3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

5) осуществление земляных работ и работ по повышению отметок в соответствии с проектно-разрешительной документацией, существующей на момент принятия Постановления Правительства Свердловской области об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина", предусматривающей строительство и благоустройство на смежном земельном участке (земельном участке, примыкающем к границе земельного участка под объектом культурного наследия);

6) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта культурного наследия и историко-градостроительной среды, имевшей место на момент существования усадьбы на рубеже XIX - XX веков, а именно восстановление утраченных элементов объекта культурного наследия (флигель, пристрой, ворота, ограда).

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" устанавливаются следующие ограничения:

1) не допускается проведение земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия;

2) не допускается установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

3) не допускается размещение некапитальных сооружений (киосков, навесов, остановочных павильонов), за исключением установки временных ограждений при проведении ремонтных работ;

4) не допускается прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля) наземным и надземным способами;

5) не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) допускается размещение адресных табличек, временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, дорожные указатели и разметку;

7) не допускается размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, за исключением информационных стендов, конструкций, табличек, относящихся к объекту культурного наследия;

8) допускается организация парковки автотранспорта с расчетным количеством мест по местным нормативам, предназначенного для функционирования объекта культурного наследия;

9) допускается ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" запрещается:

1) возведение объектов капитального и некапитального строительства, за исключением восстановления утраченных элементов объекта культурного наследия (флигель, пристрой, ворота, ограда) и его историко-градостроительной среды, имевшей место на момент существования усадьбы на рубеже XIX - XX веков;

2) размещение крупногабаритной рекламы.

Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ КУПЦА ЧУВИЛЬДИНА"

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом купца Чувильдина" проходит:

от точки 1, расположенной на тротуаре, в 6,3 метра юго-восточнее юго-восточного угла объекта культурного наследия, в 2,4 метра от западного края проезжей части улицы Горького, в юго-восточном направлении (азимут 171 град.) на расстоянии 13,2 метра - точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении (азимут 171 град.) на расстоянии 131 метр - точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 78 град.), пересекая улицу Горького, на расстоянии 17,1 метра - точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 104,8 метра - точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 352 град.) на расстоянии 70,3 метра - точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 78 град.) на расстоянии 69,7 метра - точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 348 град.), пересекая улицу Энгельса, на расстоянии 25 метров - точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 257 град.) на расстоянии 76 метров - точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении (азимут 348 град.) на расстоянии 85,5 метра - точка 14;

от точки 14 в юго-западном направлении (азимут 255 град.), пересекая улицу Горького, на расстоянии 15,7 метра - точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении (азимут 165 град.) на расстоянии 101,3 метра - точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 22,5 метра - точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 15,7 метра - точка 1.

Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 2.

Таблица 2