21. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.
22. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключить данный договор), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
23. Проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может осуществляться одним из способов:
1) путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона";
2) путем снижения начальной цены предмета аукциона (размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
24. Администрация города Екатеринбурга определяет начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.
Начальная цена предмета аукциона, указанного в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона, указанного в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
25. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга подготавливает запросы в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга:
о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения договора);
о форме, размере, сроках и условиях предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования.
26. Решение о проведении аукциона оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.
В постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона включаются сведения: