Программа "Реконструкция и модернизация жилищного фонда на 2009 год" включает в себя первоочередные мероприятия, реализация которых направлена на повышение сохранности жилищного фонда, степени благоустройства жилья и обеспечения благоприятных условий проживания в муниципальном жилищном фонде.
(в ред. Постановления Мэра города Читы от 28.12.2009 N 259)
В настоящее время наиболее остро стоит проблема по состоянию кровельных покрытий жилых домов. Особое беспокойство вызывают рулонные кровли, которые имеют ряд существенных недостатков. Существующие традиционные методы ремонта рулонных кровель не отвечают требованиям надежности кровельных покрытий' и не обеспечивают установленных нормативных сроков службы. Чтобы не ремонтировать такие кровли через каждые 2-3 года, назрела необходимость в реконструкции рулонных кровель с заменой на скатную кровлю с покрытием из асбестоцементных листов или металлического профиля.
Критическая ситуация сложилась по лифтовому оборудованию высотных жилых домов. Нередко при передаче жилищного фонда от различных ведомств в муниципальную собственность дома передаются с неработающими лифтами, требуется их восстановление.
Также за последние годы в краевом центре сложилась неблагоприятная ситуация с телевизионными антеннами коллективного пользования, связанная с массовым хищением и повреждением антенного оборудования сборщиками цветного металла. Из-за отсутствия коллективных антенн жители вынуждены самовольно устанавливать индивидуальные антенны на крышах домов, нарушая покрытие кровли. Восстановление антенного оборудования за счет средств, включенных в тариф, невозможно, т.к. в существующий тариф на содержание антенн предусматривает 1 коп. с кв. метра.
Из-за отсутствия финансирования на протяжении десятков лет, вернее с момента застройки жилых микрорайонов, не производился ремонт асфальтового покрытия и благоустройства придомовых территорий жилищного фонда.
Ежегодно выделяемые бюджетные средства на капитальный ремонт домов составляют 30% от потребности, денежные средства, поступающие от населения, не могут покрыть финансовые потребности для реконструкции и модернизации жилищного фонда.
Решение обозначенных проблем возможно только с помощью принятия долгосрочной программы по реконструкции и модернизации жилищного фонда с долевым финансированием из городского бюджета и частично собственных средств предприятий.