1. Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа "Город Чита" (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом "Об охране окружающей среды", Законом Забайкальского края "О градостроительной деятельности в Забайкальском крае", Уставом городского округа "Город Чита", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита", а также в соответствии с утвержденным генеральным планом города Читы.
2. Настоящие Правила устанавливают порядок использования и застройки территории городского округа "Город Чита", основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории городского округа "Город Чита" на территориальные зоны и установлении для каждой из них градостроительного регламента.
3. Правила вводятся в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории городского округа "Город Чита", то есть обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов данной территории;
- сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации условий для планировки территории городского округа "Город Чита", которая осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа "Город Чита", выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;
- обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности в отношении:
(в ред. Решения Думы городского округа "Город Чита" от 23.12.2010 N 225)
- регулирования землепользования и застройки на основе территориального зонирования;
- изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- подготовки документации по планировке территории для строительства;