1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления городского округа "Город Чита" по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.
3. Земельные участки или объекты капитального строительства не соответствуют установленному градостроительному регламенту в случае, если:
- виды их использования не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон;
- их размеры и параметры разрешенного строительства, реконструкции не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
4. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту.
4.1. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в пункте 3 настоящей статьи Правил, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Абзац второй исключен. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 23.12.2010 N 225.
4.2. Реконструкция указанных в пункте 3 настоящей статьи Правил объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
4.3. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. Для этого органы местного самоуправления городского округа "Город Чита":
- организуют разработку градостроительных регламентов для соответствующих территориальных зон и включение этих регламентов в настоящие Правила как дополнение к ним;
- организуют деление территории городского округа "Город Чита" на земельные участки посредством разработки проектов межевания;
- обеспечивают переход к новой системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования в тех территориальных зонах, где установлены виды разрешенного использования и сформированы земельные участки. В указанных территориальных зонах регулирование землепользования и застройки осуществляется по процедурам настоящих Правил.