Недействующий

О принятии Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" (с изменениями на 26 декабря 2019 года)



Статья 8. Градостроительные регламенты


1. К территориальным зонам приписаны градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.


2. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах границ городского округа "Город Чита", разрешенным считается такое использование, которое соответствует:


- градостроительным регламентам по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции;


- ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах с особыми условиями использования территорий;


- иным документально зафиксированным ограничениям на использование недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов и договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).


3. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:


- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения технических регламентов не могут быть запрещены;


- условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, требующие получения соответствующего разрешения;


- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.


4. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.


5. Градостроительные регламенты установлены с учетом:


- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;


- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;


- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;