Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки за счет средств бюджета городского округа "Город Чита" гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в виде предоставления субсидий на приобретение жилого помещения.
Участником программы может быть физическое лицо, имеющее регистрацию по месту жительства на территории городского округа "Город Чита" и состоящее на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, обладающее возможностью осуществлять возврат жилищного кредита, которая подтверждается банком (кредитной организацией).
Применительно к настоящей программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Субсидия - это выплата из бюджета городского округа, носящая единовременный разовый характер, предоставляемая физическому лицу для частичной оплаты приобретаемого жилого помещения, при наличии собственных денежных средств, достаточных для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставленной субсидии, и суммы кредитного договора.
Расчет размера субсидии производится исходя из нормы предоставления жилого помещения, количества членов семьи претендента на получение субсидии и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу "Город Чита".
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется как произведение размера общей площади жилого помещения (исходя из нормы предоставления) на норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу "Город Чита".
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
- для одиноко проживающего человека - 25 кв.м общей площади;
- для семьи, состоящей из 2-х и более человек - по 14 кв.м общей площади на одного человека.
Норматив средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по городскому округу "Город Чита" устанавливается администрацией городского округа "Город Чита", но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Забайкальскому краю, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Субсидия предоставляется в размере 40% расчетной (средней) стоимости жилья, используется получателем субсидии для частичной оплаты приобретаемого жилого помещения на основании договора купли-продажи.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории городского округа "Город Чита" и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Приобретаемое жилое помещение оформляется Получателем субсидии в порядке, установленном Положением "О порядке предоставления субсидии на приобретение жилья в городском округе "Город Чита", принятое решением Думы городского округа N 103 от 28.06.2007.
Право гражданина на получение субсидии удостоверяется выпиской из сводного списка получателей субсидии по установленной форме.
Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на расчетный счет продавца жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи получателем субсидии.
Срок реализации права на получение субсидии составляет 9 месяцев с даты выдачи выписки, указанной в ней. По истечении указанного срока получатель лишается права на субсидию, а средства бюджета городского округа, предусмотренные на предоставление субсидии указанному получателю, предоставляются другому претенденту в порядке очередности.
Кроме физических лиц, в реализации программы принимают участие Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", администрации административных районов городского округа "Город Чита". Функции участников и процесс их взаимодействия установлен Положением "О порядке предоставления субсидии на приобретение жилья в городском округе "Город Чита", утвержденным решением Думы городского округа "Город Чита" от 28.06.2007 N 103.
(в ред. Постановления администрации городского округа "Город Чита" от 20.05.2016 N 150)