Индексы и наименования схем застройки | Требования схем застройки, подлежащие выполнению при подготовке документации по планировке территории | Определение зон применения схем застройки | Виды застройки |
1 | 2 | 3 | 4 |
П-К - периметральная застройка с линией фронтальных фасадов зданий, совпадающей с красной линией | линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц; отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регулирования застройки следует принимать 0,0 метра; линия застройки (фронт зданий) вдоль красных линий основных улиц в кварталах с шириной до 100 метров на всем протяжении формируется без интервалов между зданиями; в целях обеспечения непрерывности и блокирования застройки вдоль красных линий боковая линия регулирования застройки должна совпадать с боковой границей земельного участка, отступ фасадов зданий от линии регулирования застройки не допускается, значение отступа здания от линии регулирования застройки следует принимать 0,0 метра, расположение оконных проемов на стенах зданий, обращенных к боковым границам земельных участков, в таких случаях не допускается; глубину застройки для зданий, расположенных вдоль красных линий основных улиц, определяемую как расстояние между передней и задней линиями регулирования застройки, следует принимать не более 16,0 метра; в целях размещения объектов розничной торговли глубина застройки для частей зданий не выше двух наземных этажей, зданий, расположенных вдоль красных линий основных улиц, относящихся к продольным и радиальным улицам в соответствии со схемой 4 приложения 1 к Местным нормативам градостроительного проектирования в городе Перми, при соответствующих размерах кварталов и видах разрешенного использования, определенных Правилами землепользования и застройки, допускается принимать до 30,0 метра; основные входы в здания следует располагать со стороны красных линий, при этом для зданий выше 3 этажей следует предусматривать отдельные входные группы для помещений первого этажа и помещений выше первого этажа; допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям вне зависимости от очередности строительства; в целях обеспечения возможности многофункционального использования первых этажей в зданиях выше 10,5 метра следует предусматривать высоту первого этажа: не менее 4,2 метра - для зданий, расположенных вдоль красных линий основных улиц, являющихся в соответствии со схемой 4 приложения 1 к Местным нормативам градостроительного проектирования в городе Перми продольными и радиальными улицами; не менее 3,6 метра - для зданий, расположенных вдоль остальных основных улиц; вдоль улиц вспомогательных квартальных данный показатель не регламентируется, если иное не определено Правилами землепользования и застройки | территориальные зоны Правил землепользования и застройки в границах функциональных зон Генерального плана города Перми: СТН-А, СТН-Б, СТН-В. Требования схем застройки учитываются при подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе в отношении границ территориальных зон | многоквартирная жилая застройка и нежилая застройка секционного и блокированного типа с высотой зданий от 3 этажей, или 10,5 метра, до 6 этажей, но не более 22,0 метра |
Р-К - рядовая застройка с линией фронтальных фасадов зданий, совпадающей с красной линией | линии регулирования застройки земельных участков, обращенных к красным линиям основных улиц, совпадают с красными линиями основных улиц; основные входы в здания следует располагать со стороны красных линий; допускается размещение объектов недвижимости вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров застройки на соседних (граничащих) земельных участках вне зависимости от очередности строительства; при застройке неблокированными, секционными зданиями, предусматривающей размещение оконных проемов на боковых фасадах, отступы размещения зданий от боковых границ земельных участков должны обеспечивать возможность достижения разрешенных максимальных параметров на соседних (граничащих) земельных участках при соответствии требованиям технических регламентов вне зависимости от очередности строительства; при застройке отступы размещения зданий от задних границ земельных участков должны обеспечивать возможность достижения разрешенных максимальных параметров на соседних (граничащих) земельных участках при соответствии требованиям технических регламентов вне зависимости от очередности строительства; в целях обеспечения возможности многофункционального использования первых этажей в зданиях выше 10,5 метра, расположенных вдоль красных линий основных улиц, следует предусматривать высоту первого этажа не менее 3,6 метра. Вдоль улиц вспомогательных квартальных данный показатель не регламентируется, если иное не определено Правилами землепользования и застройки | территориальные зоны Правил землепользования и застройки в границах функциональных зон Генерального плана города Перми: СТН-В, СТН-Д, СТН-Е, СТН-Ж. Требования схем застройки учитываются при подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе в отношении границ территориальных зон | многоквартирная жилая застройка и нежилая застройка секционного и блокированного типа с высотой зданий от 10,5 до 13,5 метра |
Р-Р - рядовая застройка с линией фронтальных фасадов зданий, расположенной с отступом от красной линии | линии регулирования застройки фасадов зданий, обращенных к красным линиям, располагаются с отступом от красных линий основных улиц; основные входы в здания следует располагать со стороны красных линий; допускается размещение объектов недвижимости вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к линии застройки, обращенной к красным линиям, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (в силу требований технических регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров застройки на соседних (граничащих) земельных участках вне зависимости от очередности строительства; при застройке неблокированными, секционными зданиями, предусматривающей размещение оконных проемов на боковых фасадах, отступы размещения зданий от боковых границ земельных участков должны обеспечивать возможность достижения разрешенных максимальных параметров застройки на соседних (граничащих) земельных участках при соответствии требованиям технических регламентов вне зависимости от очередности строительства; при застройке отступы размещения зданий от задних границ земельных участков должны обеспечивать возможность достижения разрешенных максимальных параметров застройки на соседних (граничащих) земельных участках при соответствии требованиям технических регламентов вне зависимости от очередности строительства | территориальные зоны Правил землепользования и застройки в границах функциональных зон Генерального плана города Перми: СТН-Д, СТН-Е, СТН-Ж, СТН-И. Требования схем застройки учитываются при подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе в отношении границ территориальных зон | многоквартирная жилая застройка и нежилая застройка секционного и блокированного типа с высотой зданий от 10,5 до 13,5 метров и индивидуальная застройка с высотой зданий до 10,5 метра |
СГ - свободная групповая застройка | границами квартала являются красные линии и(или) границы земельных участков, примыкающих к территориям, не предназначенным для размещения объектов капитального строительства; планируемая территория, как правило, примыкает к разворотным кольцам тупиковых улиц или проездов, естественным рубежам и ландшафтам, сложившимся территориям общего пользования с границами неправильной формы; основные входы в здания следует располагать со стороны подъездов и проездов; при застройке неблокированными, секционными зданиями, предусматривающей размещение оконных проемов на боковых фасадах, отступы размещения зданий от боковых границ земельных участков должны обеспечивать возможность достижения разрешенных максимальных параметров застройки на соседних (граничащих) земельных участках при соответствии требованиям технических регламентов вне зависимости от очередности строительства | на территориях, примыкающих к природно-рекреационным зонам, естественным ландшафтам, при размещении индивидуальной жилой застройки, студенческих общежитий, кампусов, научных городков (в том числе зданий нежилого назначения). Территориальные зоны Правил землепользования и застройки в границах функциональных зон Генерального плана города Перми: СТН-И, ТСП-Ж, ТСП-ОД. На территории кварталов периметральной застройки за зданиями, примыкающими к красным линиям, - территориальные зоны в границах функциональных зон Генерального плана города Перми: СТН-А, СТН-Б, СТН-В, СТН-Г, СТН-Д, СТН-Е. Требования схем застройки учитываются при подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе в отношении границ территориальных зон | многоквартирная жилая застройка и нежилая застройка секционного и блокированного типа с высотой зданий от 10,5 до 13,5 метра, а также индивидуальная застройка с высотой зданий до 10,5 метра |